■本报记者 孙 华
国家统计局昨日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从数据可以看出，房地产行业已明显回暖。首先，房价环比上涨，一线城市涨幅明显。5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。
其次，房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比的上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个；二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个。
对此，市场人士认为，近日多地出台财税支持政策，货币环境渐近式宽松，公积金调整范围再扩大等暖风频吹，多重利好政策效应，使得成交持续放量增长，房地产行业将迎来小周期繁荣。
据《证券日报》市场研究中心统计显示，昨日可交易的120只房地产股中有22只个股上涨，上涨家数占比18.33%。新潮实业和华远地产涨停，美好集团（7.09%）、津滨发展（4.72%）、深物业A（4.35%）、沙河股份（3.9%）、华侨城A（3.89%）、浙江广厦（3.4%）、新湖中宝（3.35%）、渝开发（3.26%）、中航地产（3.14%）、珠江控股（2.54%）、电子城（2.22%）、中房股份（2.17%）等个股涨幅超过2%。
资金方面，据《证券日报》市场研究中心统计显示，昨日，大单资金净流入的个股有27只，其中，大单资金超过1000万元的个股有18只，分别为美好集团、华侨城A、新湖中宝、华远地产、迪马股份、金融街、津滨发展、渝开发、深物业A、电子城、深深房A、海南高速、天地源、S前锋、中航地产、万好万家、新黄浦、大龙地产，18只个股累计大单资金净流入达17.2亿元。
对于房地产板块的投资机会，中银国际建议关注上海、深圳、京津冀、自贸区等区域板块，作为经济增长的抓手，区域振兴政策将对股价形成刺激作用。另外，转型类公司继续推荐关注冠城大通、华业地产、中南建设、天宸股份、世联行等，以及中洲控股、建发股份、天健集团、深振业；蓝筹股中关注华侨城A、万科A、保利地产等。
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