北京住宅成交量同比暴增142%

　　■本报记者 王 峥

　　进入6月份，一线城市的住宅市场仍延续着年内的回暖行情。其中北京6月份前两周，新房、二手房合计签约量更是同比大涨了142.27%。

　　据中原地产提供的数据显示，6月份前两周，北京新房、二手房成交量继续上涨，其中二手房住宅签约套数达到了8032套，创造了自2013年3月份以来的同期新高，环比上涨20.37%，同比上涨216.1%；新建住宅签约3449套，环比上涨11.62%，同比上涨56.92%。整体看，6月份前两周北京新房二手房合计住宅签约11481套，环比上涨17.6%，同比涨幅更是达到了142.27%。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示，“公积金政策松绑将影响6月份的市场继续高位运行。其中北京二手房市场升温最为明显，6月份成交量将再次维持在1.5万套以上的高位，成交均价也将在5月份基础上继续上涨”。

　　同时，6月份前两周北京的商品房住宅成交均价也达到了28556元/平方米，环比上涨4.2%。成交结构中，中高端比例明显上涨。

　　此外，6月份前两周，全国主要54个城市合计新房签约达11.3万套，较上月同期上涨3.1%。表现最好的一线城市涨幅更是高达26.7%，其中上海成交8113套，环比上涨超过30%；深圳的环比涨幅也达到了36%。

　　“虽然一线城市成交量上涨，但三线城市则出现了22%的下调，整体市场的不均衡依然非常明显。全国房地产市场很难出现量价齐涨的情况。而房地产市场的分化也已经导致政策刺激效果的分化。” 张大伟表示，“进入6月份，住宅市场成交量虽然较5月末有所回调，但表现依然较为活跃。二手住宅市场成交表现相对较好。中原监测的21个城市数据显示，上周二手住宅成交面积环比下降17%，但较5月份首周上升6%，且单周成交量依然维持在250万平方米以上。今年3月份以来，住宅市场成交量已经持续三个月逐月走高，接近去年末的高位水平，预计6月份仍将保持当前的成交热度”。