“五一”各地楼市成交火爆 一线城市签约量大涨逾四成

　　“3.30”新政推出后的一个月时间，全国各地楼市的成交纷纷迅速回暖。而在刚刚过去的“五一”小长假期间，一线城市的签约量更是大幅上升。

　　根据中原地产研究部统计数据显示，2015年五一小长假，全国主要的54个城市的签约量明显上涨，其中一线城市签约套数为1467套，同比上涨40.25%，二线城市也上涨了21%。尤其是北京，五一小长假期间新建商品房住宅签约324套，二手房住宅签约49套，合计签约373套，同比大涨86.5%。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟预计，5月份市场有望继续升温。整体看一、二线城市住宅市场量价齐涨的趋势将在二季度得到延续。

　　“‘3.30’新政后成交量的上涨，目前逐渐开始体现到签约数据上。从整体签约情况看，一线城市涨幅最为明显，4月份整体销售量环比上涨超过50%。而从中原各城市分公司的反馈来看，无论是上周末的带看量还是签约量均有明显增加。在近期政策的频繁刺激之下，前期观望的购房人群将加速入市，下一阶段市场将继续上行。”张大伟表示。

　　房价方面，中指院的报告显示，2015年4月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上月缩小0.14个百分点。其中，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18961元/平方米，环比转跌为涨，小幅上涨0.12%。而在楼市政策方面，“3.30”新政后，多城市继续出台公积金调整政策，积极稳定住房消费；货币方面，4月20日央行宣布再次降准1个百分点，进一步改善房地产投融资环境；需求方面，各类政策组合效果初步显现，市场信心逐步增强，楼市整体成交量平稳释放；供应方面，随着房企推盘节奏加快，主要城市迎来供应小高峰，库存量略有增加。

　　中指院指出，随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首置及改善类购房需求将平稳释放，市场回暖趋势将进一步延续。由于当前大部分城市住宅库存量仍处高位，短期内全国整体价格将保持平稳。不同城市来看，各城市对政策敏感度存在差异，未来价格走势将持续分化。