上周北京新房网签环比涨五成 二手房网签环比升28.1%

　　“3·30”房产新政后，北京楼市成交量价齐增。昨日，根据链家地产市场研究部统计，上周北京新建商品住宅网签量环比上涨47%，增幅近5周最高；二手住宅网签量环比上升28.1%，成交均价环比上涨1.4%。

　　数据显示，上周新建商品住宅网签量为2173套，环比上涨47%。扣除保障房、自住房后成交876套，纯商品住宅比上周上涨24.4%。价格方面，纯商品住宅成交均价为29459元/平方米，环比微涨0.3%。二手房成交也表现不俗，上周北京市二手住宅共成交3612套，环比上升28.1%；成交均价为35396元/平方米，较上周上涨1.4%。

　　“3·30”房产新政使改善型需求入市的积极性有所增加，北京房展组委会统计数据显示，上周举办的春季房展会关注90平方米以上户型的观展者占比超过70%，与去年秋季房展相比，增幅度达到近30个百分点。

　　链家地产市场研究部李巧玲认为，在政策的刺激下，市场的活跃度明显提升，不过新房市场当前去化压力依然较大，短期来看，仍旧难以大幅提价，借政策利好平价走量才是重点。20日央行再次宣布降准1个百分点，幅度为2008年以来最大。李巧玲表示，此次降准对房企来说，增强资金流动性的同时，也更有利于房企获得贷款，减轻资金压力，“对客户来说，贷款审批的速度以及利率优惠幅度都有可能进一步改善。”