以房养老保险首单花落武汉

　　楚天都市报讯（记者吴文娟 刘茜）将房子抵押给保险公司，即可从保险公司领养老金。以房养老保险试点启动10个月后，终于迎来首单。10日，汉口两位老人在子女见证下，与幸福人寿湖北分公司签订“幸福房来宝”以房养老产品投保单，标志着以房养老保险首单落户武汉。

　　当日，北京、上海也各有一位老人签订投保单。如果随后的核保等环节顺利完成，这些老人将成为国内以房养老保险产品的首批客户。

　　幸福人寿人士介绍，“房来宝”产品投保人年龄在60周岁至85周岁之间，主要针对孤寡、失独等特定老人群体。老人将房产抵押给保险公司后，可继续在原有房屋中居住，并按照约定条件领取养老保险金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　2014年6月，中国保监会出台《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，标志着全国以房养老保险试点正式启动；当年7月1日，武汉与北京、上海、广州作为首批试点城市，开始推进试点；2015年3月23日，中国保监会批复了幸福人寿《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险（A款）》保险条款，国内首个“以房养老”保险产品面市。

　　一位保险业内人士根据保监会网站公布的保险费率表计算，以60周岁男性老年人、房屋价值100万元为例，扣除延期年金保费和保单管理费，每月老人拿到手的养老金约为2514元。投保后，老年人即可终身领取固定养老金，不受房价下跌的影响。值得一提的是，老人身故后，继承人如果要继承房产，也是可以的，只需偿还保险公司的损失和相关费用。