3月信托数量规模同比双降 房地产信托短期内难以回暖

　　根据格上理财统计，2015年3月，共有45家信托公司参与发行，成立204只固定收益类信托产品，纳入统计的151只产品总规模为391.17亿元。产品数量环比上升0.99%，同比下降 40.18% ；产品规模环比增加70.80%，同比下降14.98%。3月集合信托成立数量较2月持平，规模较2月显著上升。据统计，尽管3月份固定收益信托产品较2月规模上升，但较去年同期数量规模均下降，这主要由于当前经济数据疲弱、股市资金分流、行业竞争加剧以及信托面临着转型所带来的发行量的暂缓。从发行数量来看，3月信托产品发行前三甲分别为中原信托、中信信托、华信信托，发行量均在10只以上。而从资金投向看，基础产业类共成立了72只产品，占比54.55%，持续领跑；房地产类紧随其后，共成立了39只，占比29.55%；工商企业领域占比2.27%，金融市场占比1.52%。据分析，基础产业信托受到追捧，是因新型城镇化建设过程中的政府融资需求依旧旺盛，且基础产业类信托多为政信合作项目，一般有政府信用的担保，在兑付压力日益加深的背景下，其安全性在某种程度上受到投资者青睐。相较而言，房地产信托受房地产行业低迷、弱经济周期和强市场竞争的影响，发行量持续放缓，尽管各地方政府陆续出台了房地产限购松绑等政策利好地产行业，但信托业还是嗅到了地产业繁荣背后的危机，及时调整方向。部分信托公司主动回避房地产类项目，一方面基于部分区域存在去库存压力，供应过剩，行业风险累积；另一方面，随着反腐力度加大，波及到一些开发商，引发市场对地产业违约的担忧，随着信托兑付高峰的到来，房地产信托短期内难以回暖。但是由于信托公司日益严苛的风控措施，精品房地产信托依旧不失为投资者的选择之一。从产品收益水平来看，3月发行的产品存续期从10个月到4年不等，预期年化收益率从3.3%到10.5%不等，整体平均收益率为9.02%，较上月有所回升。3月央行货币政策持续宽松，信托收益不降反升，体现在股权投资类、权益投资类信托收益率的不断提升，拉升了信托行业总收益率。