楼市新政出台主要建材品种弱势不改

　　楼市新政出台后的首个交易日，地产股高开低走，期货市场部分建材品种继续下跌，并未受到提振。

　　昨日收盘，玻璃(946, -20.00, -2.07%)、螺纹钢主力合约跌幅分别为2.37%和1.54%，铁矿石主力合约跌幅更是达到3.61%。

　　此次“金融+财税”的楼市政策组合被市场解读为“稳消费”、促房地产市场平稳健康发展的一剂“良药”，其中最大亮点在于居民二套房贷款最低首付比例降至四成。

　　“3月30日发布的政策显然有利于楼市销售，但由于当前国内商品住宅存量巨大，这些政策的效果预计以消化库存为主。”国信期货分析师施雨辰对期货日报记者说。

　　国家统计局数据显示，截至今年2月末，全国住宅待售面积42177万平方米，同比增长23.4%。

　　3月27日，国土部和住建部曾发文表示，住房供过于求的，要适当控制2015年住房开发建设规模、进度。对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应。

　　“通过减少楼市供应量来稳定房价，意味着后期建筑钢材(2407, -38.00,-1.55%)需求的减少。”施雨辰说。

　　昨日盘中，铁矿石期货一度跌停。市场人士认为，铁矿石价格的持续下跌主要是由于供需失衡。

　　据河北某钢企人士介绍，由于近期钢厂利润缩水，加上地方政府执行严格的环保政策，从今年3月开始，钢铁产量明显下降，3月上旬的粗钢产量旬比下降5%，中旬旬比下降2%，铁矿石消耗量随之减少。

　　此外，工信部原材料司相关负责人近日表示，预计6月前出台《钢铁工业转型发展行动计划(2015—2017)》，钢铁工业未来要严控新增产能，优化产业布局，计划经过3年的努力压缩8000万吨钢铁产能。

　　与此同时，国际铁矿石产量维持高位。据了解，目前澳大利亚主要铁矿石生产商力拓、必和必拓的生产成本仅为30—40美元/吨，因此虽然国际铁矿石价格跌至52美元/吨，这些生产商仍有可观的利润，从而努力生产以进一步扩大市场份额。这强化了国际铁矿石市场供过于求的格局。

　　上述受访人士认为，在众多利空消息的压制下，铁矿石积弱难返。螺纹钢等建材类品种短期内难以受到楼市刺激政策的带动。