澳大利亚房地产吸引中资企业踊跃投资

　　新华网悉尼２月３日电 得益于多方面的有利因素，澳大利亚房地产近年吸引了中资企业踊跃投资。

　　据澳媒统计，在过去的１８个月里，中国房地产商共斥资２１亿澳元（１澳元约合４．８元人民币）用于在澳大利亚购买开发用地。另外，中国数家开发商在澳大利亚东海岸的公寓建设项目总价值已经达４０亿澳元。

　　澳大利亚房地产中介公司ＣＢＲＥ的高管汤姆·萨瑟恩说，中国商家频繁出手购买澳大利亚地标性建筑。跨国物业集团Ｋｎｉｇｈｔ　Ｆｒａｎｋ的高管称，中国公司投资的节奏在不断地加快，并出现购买热潮。

　　澳大利亚著名房地产开发集团Ｂ１集团董事长祁岳分析说，澳大利亚至少有三点吸引中国开发商，稳定的法律监管环境，火爆的房产市场行情以及移民数量不断增加制造的长期市场潜力。

　　根据瑞士信贷分析师预测，未来７年中国开发商可能会在澳大利亚投资４４０亿澳元，用于购买开发用地以及支持工程建设。

　　祁岳提醒说，中国企业在澳大利亚开发房地产，需要学习关注不同利益群体意见及其对联邦和地方政府政策的影响。比如，近年悉尼等大城市房价上升较快，这已经引起澳大利亚首次购房者对自身购买能力的担忧。这种情绪如果不断积累，可能促使澳大利亚政府出台更严格的房地产市场管控措施，增加房地产市场的不确定性。