托市效应显现 多城楼市回暖明显

　　上海易居房地产研究院5日发布《10月份典型城市新建商品住宅成交报告》。报告指出，10月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长24.3%。30个城市中，有27个即九成城市的成交量出现了环比增长。目前连续四个月的成交出现了环比正增长态势。

　　具体来看，10月易居方面监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1837万平方米，环比增长24.3%，同比减少1.1%。30城市中，有27个城市的成交量出现了环比增长。此外，30个城市成交量已连续四个月出现环比正增长态势。

　　值得一提的是，10月份一线城市成交量大幅飙升。北上广深4个一线城市新建商品住宅成交面积为328万平方米，环比增长40.3%，同比减少10.9%。从环比值看，一线城市10月成交行情较好，创下了今年新高。

　　与一线城市类似，二线城市成交量也创下年内新高，三线城市成交量也出现明显的环比增长。

　　易居研究员严跃进告诉《经济参考报》记者，10月市场成交量赶超9月，源于多方面力量的推动。首先，限购政策松绑下，购房者的入市门槛不断降低；央行和银监会的救市政策出台，使得信贷成本降低；房企继续采取以价换量策略，加大去库存力度；购房者观望情绪逐渐减弱，入市节奏开始加快。