投资海外楼市应避免三大误区

　　海外房地产市场与国内市场差异巨大

　　“澳大利亚已成为中国最重要的海外投资国之一”，在方圆集团主办的澳大利亚投资经济论坛上，澳大利亚JLF集团创始人兼总裁约翰·菲茨杰拉德提醒投资者，由于澳大利亚的房地产市场与中国明显不同，投资者应避免陷入三大误区。

　　约翰·菲茨杰拉德指出，中国人在澳大利亚购买房地产的第一个误区是喜欢购买公寓。但在澳大利亚，公寓并不是一项理想的投资标的。

　　第二个误区是不少中国投资者认为澳大利亚城市中心的房产能获得超额回报。恰恰相反，最值得投资的澳大利亚房产几乎都不位于市中心。

　　第三个误区则是“房产的增值潜力大于土地”。数据显示，澳大利亚土地增值速度远远高于股票、债券等其他资产，而建筑物的长期趋势则是贬值。