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北京二手房成交量单日突破600套

2014年10月29日 16:09    来源: 北京晚报      赵莹莹

  在限贷政策松动的利好下,北京的二手房成交量开始出现缓慢增长。记者昨日从北京市住建委网站上看到,本周一北京二手房住宅成交达到632套,创下年内单日成交量新高。

  根据统计,10月第四周,北京市二手房住宅成交2621套,环比第三周增长57.4%。成交均价为27892元/平方米,环比微降0.9%。10月27日,北京二手房单日网签成交达到了632套,首次突破600套,从10月20日至10月27日,8天有6天的成交量超过450套。

  “考虑到北京网签数据的滞后性,从发生成交到实现网签通常需要15天左右,现在的成交数据实际只是10月初的水平。” 北京中原地产首席分析师张大伟告诉记者,根据他的监测,10月中旬起,本市二手房的实际成交量一直在回升,预计网签数字在最后几天还将继续上升。

  在网签数字上升的态势下,二手房业主的心态也开始出现变化,原先较大的议价空间正在逐步变小。10月初,看房人周先生在朝阳石佛营区域,看过一套小两居的户型,当时市场的最低报价是18

  万元上下。20天过去,当周先生再次前去询问,同样的户型,市场报价已上涨了20万元。另一方面,许多有“以小换大”改善需求的看房人,得益于新政“贷款结清再买可继续算首套”,正积极进行提前还款以购买新房源。

  对于成交量10月下旬急速回升,21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析认为,10月受到银行二套房贷款政策放宽的影响,购房者入市信心逐渐增强, 北京二手房市场回暖状态开始持续显现。同样的,对于二手房市场在年底的走势,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也给出了乐观估计,不过,对于二手房价格的暴涨,胡景晖却给出了否定的答案。“政策的调整确实对二手房市场起到了刺激作用,但房价的暴涨并没有基础。”(记者赵莹莹)


(责任编辑: 蒋诗舟 )

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