北京银行出台房贷新政细则

　　拥有1套住房并且已经结清的家庭，再购房可以享受首套房贷款政策。国庆前夕，人民银行和银监会联合下发的首套房新政，使得楼市蠢蠢欲动。

　　昨天，北京银行也下发购房信贷细则。记者了解到，全国性股份制银行中，招商银行和兴业银行率先在总行层面明确宣布开始执行新政，多数股份制银行现在仍未出台细则。

　　根据北京银行南京分行执行的房贷细则，对于本地户口居民，拥有1套房并已还清住房贷款的家庭，为改善居住条件购买2套房，参照执行首套房贷款政策，即可首付三成，利率则享受基准利率。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，也参照执行首套房贷款政策，利率仍然为基准。

　　记者昨天拨打徽商银行南京一家支行信贷部电话，银行工作人员表示，“通知和执行细则还没有下发到这里，应该很快就会出来，目前首套房还是执行基准利率。”

　　虽然南京还有不少银行房贷新政的执行细则尚未落地，但记者在一些二手房中介看到，新政的影响已经显现。

　　常府街一家二手房中介的店长告诉记者：“十一长假到现在，一个中介一周带客户看房的次数都比以前增加了一半以上。很多客户都因为害怕房价继续上升而选择加速成交，这样到交易完成的时候也正好能赶上房贷新政细则落地。”

　　接受记者采访的多位购房人均表示，“现在就盼着能多几家银行出房贷细则。”一方面，新政使得改善住房条件成为可能；另一方面，新政将促使房价进一步攀升，因此选择迅速出手。