横琴利好不断澳门买房人加速进场

　　日前，珠海市住房和城乡规划建设部门宣布放松珠海部分中心城市限购政策，并放宽对在珠海投资创业、工作就业的非户籍购房人的购房资格，短期内就吸引了大批澳门客户前来珠海置业。无独有偶，在9月澳门举办的多个房展会中，来自珠海的6个项目受到澳门本地人追捧。业内人士认为，特别是横琴楼市的购房政策、高性价比、24小时通关、宜居环境等利好，加速了澳门置业者入场。

　　珠海楼盘成澳门展会“香饽饽”

　　据悉，为期3天的“第七届澳门国际房地产交易会”吸引了来自国内的40多个品牌项目，其来自珠海的6个项目中，位于珠海国家战略新区的横琴新区的华融琴海湾就成为了展会上最受关注的楼盘。据介绍，3期16栋产品销售情况火爆的华融琴海湾，此次参展为13栋产品的开盘蓄客。参展3天共累计登记客户318组，其中32%的客户来自澳门半岛，37.7%的客户来自氹仔，更有7%的客户来自香港，大家普遍看好澳门居民可以24小时通关珠海等政策。在价格上，高达70%的客户表示可以接受新盘单价在3万-3.5万之间，恰好与华融琴海湾目标客群相符，同时也从侧面反映了澳门置业者对于珠海横琴项目高性价比的认可。

　　值得一提的是，位于珠海的这些新盘，无论规模、园林绿化还是空气条件，都远比澳门好。因此，在目前澳门房价升值空间有限、银行利息不高的情况下，很多澳门人开始关注珠海项目，也为展会带来了不少人气。在业界人士看来，澳门本地房价高企、置业需求高涨、使得珠海横琴多项利好政策优势凸现。

　　据某港资地产公司统计，今年上半年，大批外地雇员投入澳门劳动市场，促使澳门本地住宅需求持续增长。澳门统计局发布的数据也显示，截至今年5月底，澳门外地雇员人数达到15.2万人，较2013年底增加1 .4万人。而据澳门仲量联行统计，2014至2016年，澳门平均每年只有约2700个新房源入市。相较之下，庞大的住宅需求与新增房源供应的矛盾极为凸显。

　　据参加了房展会的华融琴海湾工作人员介绍，多数澳门本地置业者还看重珠海以及横琴区域往来澳门通关的便利性。除了24小时两地通关外，港珠澳大桥也将在两年后通车，珠海将成为内地唯一一座连接港澳两地的城市。而这也正是近年来，澳门本地人“4+3”的生活模式（每周一至周五的工作时间内四个夜晚在澳门，周五的晚上至周日三个夜晚在珠海度假休闲）逐渐兴盛的原因。

　　品质大盘热度持续不减

　　一位长期关注珠海楼市的澳门本地置业者表示，与澳门户型狭窄、通风朝向较差、基本无绿化面积的楼盘相比，珠海楼盘性价比十分高。

　　以华融琴海湾项目为例，其户型、品质、景观等特色不同于珠海其他项目，持续受到市场追捧。日前，华融琴海湾13号楼入市，推出80-137平方米两、三居，户型空间上可满足不同客群的需求。项目开盘仅5小时200套房源即销售九成。业内人士认为，华融琴海湾作为横琴新区标杆性宜居大盘，优越的产品设计及生活环境也进一步助推了琴海湾价值的攀升。

　　更有业内人士表示，琴海湾的热销也与横琴自身区域建设的规划息息相关，所供住宅用地的稀缺，助推了琴海湾的的热销。