澳洲购房门槛低

　　近年，澳大利亚成了投资者们的目光聚焦点之一。有数据显示，中国大陆投资者2013年对澳房地产投资额度高达近60亿元，在海外人士对澳房产投资中稳居榜首。

　　为何澳洲购房风靡大陆，成为投资者青睐的对象？

　　“澳大利亚房产具有永久产权，没有房产税，没有遗产税”，澳信集团资深置业顾问艾米在近日于北京国贸大酒店举行的澳大利亚房展会上介绍说。“我想，正因如此，外加澳洲发达的经济、宜居的环境以及先进的教育，才使得澳大利亚成为国内人士海外置业的首选。”

　　澳大利亚购房门槛日渐降低，越来越多的国内买家出于投资考虑置换澳洲房产。澳信集团相关工作人员介绍说，目前在澳洲购房首付只需缴纳房款的10%，另外的20%只需于两年后收房时交纳即可，剩余的70%可以通过贷款解决。据了解，澳大利亚的贷款利率仅为5%左右，相对国内偏低。因此，“超低的利息”成为继“一成首付”后的又一大卖点，吸引着国内投资者和各路买家。面对如此低的购房门槛，很多买家不禁心动。前来咨询购房相关事宜的张先生告诉记者：“10%的首付的确具有很大的吸引力，为我们这些小投资者提供了机会，既不至于手头资金吃紧，还有时间准备收房时需缴纳的20%的资金，关键是能够在海外购买房产，不管是投资还是为子女将来留学准备都很划得来”。

　　虽然如此，但也有买家对于购房的相关流程、贷款事宜以及印花税、律师费事项等不太放心，担心中介“偷换概念”，害怕海外置业并非如中介所言具有如此大的投资价值与回报，称“仍需观望，谨慎考虑后再投资”。

　　此外，对于留学生而言，买房的另一大好处便是可以遵循就近原则，在学校附近购买一所“学区房”。这样，即便留学结束，房子也可以很方便的租给其他人，在持有产房的同时获得不菲的租金收入。一对年轻夫妻向记者透露，正是了解到澳大利亚买房比租房便宜，想购买一套一居室为正在读中学的女儿出国留学准备。“如果提前购买，女儿出国留学时就不用为住宿发愁了，我们也可以在收房后先租出去，用租金还贷款，住宿投资两不误，也算是一举两得”。

　　在澳新集团开展的澳大利亚房展会上，相关负责人指出：“澳洲房产适合长期持有，至少也要持有一个周期，也就是7到10年才更能凸显其投资价值，如果购房之后两三年就卖掉，我不建议您折腾，也没有那个必要”。