淘宝万科联手 下了一盘很大的棋

　　对于淘宝万科此次联手，一位房地产行业人士表示，此举虽然说是给用户带来福利，但更多的好处或许终将落在淘宝和万科自己身上。对于淘宝来说，可以借此推广淘宝房产频道，拉动淘宝网购交易的积极性；对于万科来说，这更像是消化尾盘结合营销搞的“噱头”。

　　昨日，淘宝网与房地产龙头万科宣布，淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

　　据淘宝人士介绍，截至昨日17时30分，已经有6万余人领取了购房款，领取100万以及以上的人数是250人。“依靠互联网平台模式，淘宝一夜之间跃升为访问量最大的房产消费网站，万科则锁定了中国网购族中最高消费的群体。”

　　不过，记者昨日从淘宝了解到，目前成都的万科楼盘暂未列入此次活动。

　　在线领购房款 最低5万最高200万

　　据介绍，消费者只需要登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码，就可查看2013年8月1日~2014年7月31日之间的淘宝消费总额，并在线领取最高不超过200万元的同等额度购房款，在万科旗下12个城市的23个楼盘里获得最高200万的房款减免。活动时间为2014年8月25日至2014年9月30日。

　　值得注意的是，针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还将直接发放5万房款补贴。此外，所有淘宝用户的这些购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。不过，据淘宝透露，抵扣房款只用于在房款总价抵用，不会折现给你的账户。

　　淘宝方面透露，本次活动囊括了万科在杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的热门楼盘以及热门户型。不过，记者昨日从淘宝了解到，目前成都的万科楼盘暂未列入此次活动。

　　不交保证金 购房成本降5%~10%

　　对于大多数消费者来说，在买房这件事上由于和房产商之间沟通渠道单一、信息不透明，往往与房产商之间缺少相互信任的机制。消费者想获得议价能力，必须先预存部分保证金才能获得部分优惠。

　　此次淘宝房产携手万科所力推的互联网卖房，淘宝用户在线预约看房、购房等的同时，还可以“0”门槛“0”成本地进行清晰透明的议价，直接从房产商处获得最大程度的实惠。据悉，仅淘宝和万科的单项措施，消费者的购房成本就要比在线下直接购房降低5%~10%。

　　淘宝透露，除了本次联动万科让消费者获得零门槛议价能力外，还将在今年联动、绿城、中原、新湖果岭多家地产商，打通线上线下资源，共享大数据资源，让消费者在线上就可获得认筹、排号、认购、看房、选房、咨询、购买、入住等一站式体验。

　　用户得福利 淘宝万科才是赢家

　　对于淘宝万科此次联手，一位房地产行业人士在接受财新采访时表示，此举虽然说是给用户带来福利，但更多的好处或许终将落在淘宝和万科自己身上。对于淘宝来说，可以借此推广淘宝房产频道，拉动淘宝网购交易的积极性；对于万科来说，这更像是消化尾盘结合营销搞的“噱头”。

　　万科此前发布的半年报显示，上半年公司实现营业收入409.6亿元，较去年同期的413.9亿元下降1.04%；实现营业利润68.56亿元，同比下降3.50%。这是万科2010年以来首次营收下降。

　　2014年3月份以来，万科多个项目降价促销，同时掀起向互联网学习的尝试，包括密集拜访阿里、小米等互联网企业、成立事业合伙人制度、开展“轻资产，重运营”模式以及推广“全民营销”模式等。

　　上周，万科董事会主席王石在亚布力中国企业家论坛上公开表示，很担心下一个倒台的房地产公司就是万科。王石表示，公司10年前的规划就是数量级增长，但是万科现在仍然困惑于企业下个10年的转型问题。“公司讨论了8个月，到现在都没有弄清楚。到年底是不是有一个结果也不知道”。成都商报记者 杨舸