沪上房贷再现8.5折利率？

　　昨天，申城楼市传出一则“民生银行对首套房贷利率给予8.5折甚至7折优惠”的消息。但记者调查后发现，所谓的折扣其实带有相当苛刻的准入门槛，即申请客户在近三个月内金融资产需要超过500万元。

　　所谓“金融资产”并非指银行存款，而是要在民生银行购买相应金额的理财产品，理财产品的时间则普遍在6个月以上。可见，民生银行并没有放松贷款的意思。

　　上海中原地产卢文曦认为，银行设定房贷优惠高门槛是确保自身安全的选择。以民生银行的优惠条件看，能够购买500万元理财产品的客户，购买的房产不太可能是小标的，这就意味着银行获得的抵押物价格折损可能性很低。另一方面，将房贷优惠与理财产品“捆绑”，也是银行利用现有客户资源拓展多种业务的选择。卢文曦认为，银行并不想给予客户更多优惠，恢复基准利率已是较大让步，普通大众再想获得利率优惠的可能性微乎其微。