杭州限购政策松动 楼市回暖已初见端倪

　　不久前，杭州市住保房管局官方微博发布信息称：“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”这宣告了杭州实施三年多的房产限购政策开始解禁。

　　限购松动后，杭州楼市回暖已初见端倪，数据显示，截至7月29日10时，杭州主城区豪宅成交量超过30套，成交总金额超过4亿元。参照温州限购松绑一周之后的数据，8月第一周，温州全市共成交商品房875套，成交面积12.3万平方米，环比7月第二周的542套、6.26万平方米，分别上升了60%和96%。“浙江上市房企将会在此次政策调整中受益，尤其是众安房产等深耕余杭、萧山区的企业。”上述研究员认为。

　　目前众安房产在售楼盘有位于杭州城区的白马山庄，位于萧山的景海湾、隐龙湾以及余杭理想湾，总建筑面积约130万方，房型面积从小面积刚需到大户型改善型业态基本涵盖。“政策调整后，140平米以上改善性户型优势尽显，众安房产的在售楼盘以中高档住宅为主，大部分都在限购范围之外，这将直接提升公司销售业绩，为上市公司带来直观的数据体现。”杭州当地某房地产人士告诉记者。

　　业内人士称：“萧山、余杭全面取消限购后，可能会吸引到周边的地缘性客户，考虑到自住需求而购买高端的商品房项目。加之众安房产在上半年预见性地低价拿下萧山区蜀山街道地铁2号线沿线地块，在未来，公司积累的优势将逐渐释放。众安房产有可能成为此次限购政策调整的最大赢家。”