风传已久的杭州楼市限购“松绑”消息,这一次前所未有的“逼真”,然而想从相关部门求证这一“传闻”,依旧是一件难事。与其他城市一样,“等通知”“问其它部门”“只做不说”……面对与公众生活密切相关的话题,相关部门打起了“太极”。
从上周末起,有关杭州萧山、余杭两区将取消限购的消息在网络热传,陆续有“内幕人士”爆料称,“21日上午8点半开始萧山区购房网签不再需要查档”“区农村合作银行二套房贷首付放宽到5成”“杭州主城区将取消140平方米以上住宅限购”,杭州取消限购的消息瞬时被传得“有鼻子有眼”,引发市场强烈关注。
21日上午8时许,传闻中的“限购松绑令”虽然并没有通过官方之口如约而至,但有关“萧山限购已解禁”的消息“铺天盖地”:有开发商称“接到口头通知,售楼时不需要再查房产记录”,有销售人员称“不查档也能直接做合同和网签”,还有客户称“从房产交易大厅确认限购正式取消了”……
记者立即从萧山多家楼盘销售处打听了一圈,工作人员给出的答复惊人的一致:在萧山购房已不再需要查档、能直接网签,相当于购房者不再受制于名下房产数量,限购实质上已取消。甚至有销售人员告诉记者,这样的政策调整只会口头传达、不会正式发文,但上面会默许取消限购的做法。同时,相关人士也表示,目前萧山只是取消限购,而限贷政策不变,购买第三套房需要支付全款,但二套房贷政策可能也将会很快放开。
相较于各大楼盘掌握信息的“言之凿凿”,有关部门对于这一“传闻”的态度却显得十分“模糊”,面对记者求证也颇有些“讳莫如深”。
萧山区房地产管理处工作人员表示:“目前没有正式发文取消限购,所以限购政策仍然在执行。”但该单位办事大厅有工作人员却称,“现在如果开发商那边不要求购房者查档,那就可以直接购买。”而根据政策,查档本应该是限购政策中不可或缺的重要环节。
当记者带着疑问向负责全市房产市场调控和房产经营监管工作的杭州市住房保障和房产管理局求证时,该部门有关人员却打起了“太极”,称无法回答相关问题,让记者去找杭州市城乡建设委员会。
记者辗转联系到杭州市建委后,相关工作人员却表示“无可奉告”,称“市里正在研究相关问题”,让记者等待政府后续的统一发布。
事实上,不同于官方表态的“模糊不清”,市场方面很快给出了明确回应。不少业内人士坦言,房地产市场已进入自我调整期,即使现阶段放开限购,也不会带来房价新一轮的“疯涨”,但通过政策调整让楼市回归市场的轨道,能够让楼市更具健康活力。
有业内人士认为,相关部门对于是否松绑限购的态度“暧昧”“三缄其口”,不利于市场对未来形成合理预期。但如果像目前这样“欲遮还羞”,甚至任由多地施行“只做不说”的策略,反而如同“隔靴搔痒”,既不能有效解决现存问题,又无益于健康市场机制的长远期重构。
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