长沙利率未松动 银行放款速度加快

　　5月12日央行就银行房贷“喊话”，至昨日正好满月。长沙银行业务层面的动静如何？首套房贷款利率是否有变化？连日来，记者走访长沙市场发现，首套房贷款利率基本维持原状，普遍上浮10%左右，但是放款速度明显加快，尤以中、农、工、建四大国有银行执行更为迅速。长沙一楼盘营销负责人坦言：“我们项目在工商银行贷款，以前至少要3个月，现在只要1个月左右。”

　　多数银行利率仍上浮10%

　　6月11日上午10时许，记者来到五一大道旁的中信银行，该网点的一位个贷客户经理说，首套房贷款利率都要上浮，至于具体利率多少，要视个人的征信情况和还贷能力而定，最高利率在基准利率上上浮20%。

　　在晚报大道旁的交通银行网点，工作人员表示，可以做个人住房按揭贷款，但只跟有合作的楼盘做，“利率肯定要上浮，5%到15%不等”。

　　随后，记者走访农业银行、建设银行、兴业银行、中国银行、浦发银行等营业网点，工作人员均称房贷利率暂时没有明显变化，仍然维持上浮10%左右。与此同时，多个接受记者采访的楼盘负责人也称，银行首套房利率暂时没有下调。

　　放款最快10个工作日可以下来

　　据贷款搜索平台融360发布的5月市场报告，在调查的21个城市中，有14个城市出现停贷现象，较上月停贷城市减少，停贷的银行以股份制商业银行居多。另一好现象是，银行的放款速度也在明显加快，从年初至少需要2个月以上时间，缩减到现在基本在10个工作日左右。

　　就长沙市场而言，银行的放款也明显加快了。“我们项目对接的几个银行放款速度比以前更快了。”润和之悦营销总监刘超说，最快的20多天可以下来。此说法得到不少楼盘营销负责人的证实。

　　十多天前，长沙某股份制商业银行相关负责人在央行表态后，表示将可能调整房贷政策，增加房贷发放比例。前日，记者再次询问时，对方称“还没有最终确定下来”。据知情人士透露，小微业务依旧是今年贷款资源投放的战略重点，而对于传统房贷这类市场调控要求较高的业务，一位房产公司营销负责人说：“银行出于风控的考虑，也不敢给房企资金。”

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　　“无担保”贷款现长沙街头，谨防上当

　　银行贷款难、通过时间相对较长，民间贷款则顺势扩张业务。日前，有读者反映，在长沙繁华地带看到有人举着“无抵押”、“免担保”贷款的招牌。记者致电上述信贷公司电话，从工作人员口中得知，贷款利率多按月计算，最低月利率0.78%，最高利息2.3%，最长3年时间还清。

　　据银行人士介绍，这些“无须担保贷款”多为骗局，当想贷款的人与其取得联系后，对方会要求贷款人往指定账户中存入一定数额的手续费；当贷款人存入钱后，对方迅速将钱取走，随后手机马上关机。对于这种“贷款”一定要提高警惕，避免造成财产损失。