中关村推袖珍级重大资产重组 交易额仅522万元

　　上市公司筹划重大资产重组，面对这样的字眼，浮现在投资者眼前的，或许是股价的风起云涌，也或许是数以亿元计的重大交易。然而当中关村（000931，收盘价5.10元）今日将筹划已久的重大资产重组具体方案推出之时，仅仅521.70万元的交易金额，却让不少投资者大跌眼镜。

　　标的资产营收占比71%

　　带着“筹划重大事项”的理由，中关村在5月5日突然申请停牌。对于公司广大股东来说，这无疑是一个天大的喜讯，因为对于去年亏损1.97亿元后，今年一季度又亏损逾2500万元的中关村来说，如今已经到了不得不变的关头。然而，公司最后公布的资产重组方案，却没有投资想象中的那么“重量级”。

　　中关村今日发布公告称，公司将其所持中关村建设90%的股份，出售给北京中建云霄投资管理有限公司。根据京都中新出具的《资产评估报告书》，截至2013年12月31日（评估基准日），中关村建设的评估价值为579.67万元，较原账面值753.31万元减值了173.64万元，减值率为23.05%。经折算，本次交易标的中关村建设90%股权的评估价值为521.70万元。经上市公司与交易对方协商，确定本次交易标的交易价格为521.70万元。公司股票今日复牌。

　　然而令人惊讶的是，就是这样一笔“袖珍级”的交易，却被贴上了重大资产重组的标签。对此，中关村在公告中解释称，中关村建设2013年度合并口径营业收入为25.43亿元，占上市公司2013年度经审计的合并口径营业收入36.05亿元的比例为70.53%。正因为此，按照《重组办法》中的相关规定，本次交易构成了重大资产重组。

　　最终交易金额或为0元

　　毫无疑问，对于中关村来说，此次卖出的中关村建设的重要性不言自明。但也正是中关村建设，在过去几年中极大地拖累了公司的业绩。

　　公告显示，中关村建设2010~2013年实现的扣除非经常性损益后的净利润分别为-5975.65万元、-5650.48万元、-5906.65万元、-26274.67万元。而中关村建设的连续亏损已严重拖累了上市公司的经营业绩，也使得上市公司2013年度出现巨亏，同时面临着2013年以及2014年连续两年亏损的风险。因此，出售中关村建设无疑有利于中关村化解上述风险，保证公司的持续盈利能力。

　　需要指出的是，《每日经济新闻》记者注意到，本次交易对手中建云霄，正是由中关村建设现任管理层人员设立的新公司，其表示将逐步提升中关村建设的盈利能力，以最终实现扭亏为盈。《每日经济新闻》记者注意到，双方约定，如中关村建设在过渡期间亏损，则相应调减标的股份转让价格，减少数额相当于标的股份所对应的中关村建设过渡期间亏损数额。如调整后的标的股份转让价格小于或等于0元，则标的股份的最终转让价格确定为0元。

　　中关村表示，公司董事会曾明确了上市公司 “科技地产+医药”为主业的发展方向，未来三年规划的主旋律是逐步清晰主业，推进非主业资产剥离，逐步实现业务聚焦。本次交易将使公司退出盈利能力不佳的建安施工行业，有利于上市公司集中各项资源优先发展医药及地产业务，符合上市公司的发展战略。