鹏华美国房地产领跑

　　受美国非农就业数据利好提振，道指和标普500指数再度刷新历史高点。投资于美国市场的QDII基金也取得了优异成绩，尤其是主投美国房地产市场的REITS主题基金，例如鹏华美国房地产。银河证券数据显示，截至6月5日，鹏华美国房地产今年以来的净值增长率达18.69%，在同类可比QOII基金中排名第一，同期沪深300指数下跌了7.7%。

　　业内人士分析，二季度以来，美国在复苏道路上步伐矫健，欧洲则推出全球首个“负利率”货币政策，拉开了“欧版QE”序幕，市场利好推高欧美股市。另外，美国楼市也在近两月快速升温。从QDII基金今年业绩来看，投资发达经济体、主投美房地产股或REITs及REITs ETF 的QDII基金回报率普遍领先于其他各类型QDII。

　　展望未来市场，鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，未来三到五年欧美房地产仍处于比较明显的复苏趋势，未来将主要精选三类REITs：一是挑选契合经济周期和供需结构健康的物业类别，偏好投资所处地域土地资源有限、开发限制较多、建造周期较长以及融资要求较高的物业，比如东西海岸旅游城市的顶级购物中心、大型综合性大学校园内或距离校园半英里以内的学生公寓等；二是选择具有良好增长机会的标的企业，这也是美国REITs区别于其他国家/区域REITs的一个明显优势；三是挖掘行业和个股价格上涨的驱动因素，关注影响行业和公司催化剂事件。（郑洞宇）