手机看中经经济日报微信中经网微信
当前位置      首页 > 财经滚动新闻  > 正文
中经搜索

难逃光耀地产债务漩涡 华澳信托紧急诉讼求自保

2014年05月28日 08:17    来源: 金融投资报    

 

  “最近对光耀地产提起诉讼一事,主要源自一款单一信托项目。”华澳信托一位人士表示。但他并未回应此前涉及光耀地产的集合信托——长昊1号,是否已经清偿完毕。

  华澳国际信托终究还是被光耀地产的债务危机牵扯其中。

  5月26日,华澳信托在上海,将深圳光耀地产公司的一干企业悉数告上法庭,原因是双方存在的金融借款合同纠纷。“最近对光耀地产提起诉讼一事,主要源自一款单一信托项目。”华澳信托一位人士表示。但他并未回应此前涉及光耀地产的集合信托——长昊1号,是否已经清偿完毕。

  “光耀系”列入被告席

  目前,被华澳信托列入被告席的企业包括:广东省惠州市众望集团公司、威海光耀房地产开发公司、深圳市光耀地产集团公司及一位自然人郭耀名(原名郭赞明)。该案件将在6月16日开庭审理。“这起诉讼不仅涉及到深圳光耀地产集团的项目,另外还有其它相关方。”上述华澳信托人士称,但他不肯透露详细信息。

  工商资料显示,惠州市众望集团注册资本1亿元,法人代表郭赞楼,股东名单中还有深圳市南方盈金投资公司。后者控股股东惠州市鑫来集团的法人代表兼唯一的股东方是自然人杨镇古。

  调查发现,上述被告方还牵扯中融信托的产品。公开产品资料显示,中融信托在2013年9月发行一款京师教育信托贷款集合信托,规模1.4亿元,期限24个月。融资方虽是惠州市京师教育投资公司,却是由威海光耀房地产开发公司、惠州市众望集团、深圳光耀及其实际控制人郭耀名等提供担保。

  工商资料显示,惠州市京师教育投资公司的股东之一正是惠州众望集团。不过记者在中融信托的官网上,查不到该产品的详细信息披露。“现在投资者与光耀地产方面已初步达成谅解协议,并且有了初步的解决方案。但是投资者不愿意透露具体的名字和信托资金规模。”上述华澳信托人士说。

  长昊1号存疑

  此前,市场上曾经一度认为华澳信托在光耀地产的债务危机中,已全身而退。原因是长昊1号已经偿还6亿元。

  在2011年6月初,华澳信托发行成立了长昊1号光耀股权收益权流动化信托项目,这款产品的年化预期收益率为7.5%~10%。其中优先A类级信托的规模为3亿元,存续期为18个月,可延长6个月;优先B级信托规模为3亿元,信托存续期为24个月。

  在6亿元的信托资金中,2090万元作为信托计划预提的信托费用;5.791亿元作为光耀地产60%股权收益权的对价款,其中3.4686亿元用于向光耀集团发放信托贷款,2.3124亿元用于向惠州市光耀地产集团,资金分别用于支持荷兰水乡八期项目及惠环项目的后续开发和运营。

  公开资料显示,2012年3月初,上述信托计划的C类份额才开始募集。投资门槛大幅提高至1000万元,募集规模2亿元;期限18个月(可展期6个月),预期年收益率为15%。

  上述信托资金都用于受让郭赞明持有的深圳市光耀地产集团83%股权收益权。在风控措施方面,则有土地抵押、股权质押、连带责任担保三项。首先惠州市光耀城投资公司、威海光耀房地产公司分别将光耀城、威海项目的土地使用权抵押,惠州市光耀地产集团将惠环项目中33.6亩土地使用权抵押。

  其次深圳光耀地产集团100%股权、威海光耀房地产开发70%股权和惠州市光耀城投资100%股权提供质押;最后郭赞明和上述多家公司提供连带责任保证担保。

  该信托产品的第一还款来源为荷兰水乡八期项目及惠环项目销售收入,补充还款来源是威海项目和光耀城项目的未来销售收入。2012年6月,华澳·长昊1号募集的信托资金所投向的项目,被质疑因为回笼资金缓慢将难以偿还信托融资产。

  华澳信托该产品的还款分两期,分别在2013年的6月、12月份。2013年6月,光耀集团曾公开向媒体回应其缺钱的质疑,表示已足额偿还在2013年6月初到期的华澳信托·长昊1号A类、B类信托贷款,共计6亿元。光耀集团方面还表示,作为长昊1号的第一还款源,荷兰水乡八期 (光耀·翡俪港)及惠环项目 (光耀·城市山谷)已累计销售逾14亿,完全可覆盖长昊1号8亿元的信托规模。“在大量民间借贷被曝光前,我们都以为光耀的经营情况还是正常,所以在2013年仍有许多机构给它发放贷款,当时大家并无察觉民间借贷的规模如此庞大。”上述金融机构人士说。

  不过5月26日,在华澳信托官网的清算报告披露中,并未看到长昊1号的相关清算公告。而华澳信托方面也未向记者进一步证实剩下的2亿元信托贷款是否已经全部清偿。


(责任编辑: 马欣 )

鍒嗕韩鍒帮細
    中国经济网声明:股市资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
涓浗缁忔祹缃戠増鏉冨強鍏嶈矗澹版槑锛�
1銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€� 鎴栤€滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濈殑鎵€鏈変綔鍝侊紝鐗堟潈鍧囧睘浜�
銆€ 涓浗缁忔祹缃戯紙鏈綉鍙︽湁澹版槑鐨勯櫎澶栵級锛涙湭缁忔湰缃戞巿鏉冿紝浠讳綍鍗曚綅鍙婁釜浜轰笉寰楄浆杞姐€佹憳缂栨垨浠ュ叾瀹�
銆€ 鏂瑰紡浣跨敤涓婅堪浣滃搧锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屽簲娉ㄦ剰璇ョ瓑浣滃搧涓槸鍚︽湁
銆€ 鐩稿簲鐨勬巿鏉冧娇鐢ㄩ檺鍒跺0鏄庯紝涓嶅緱杩濆弽璇ョ瓑闄愬埗澹版槑锛屼笖鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤鏃跺簲娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗
銆€ 缁忔祹缃戔€濇垨鈥滄潵婧愶細缁忔祹鏃ユ姤-涓浗缁忔祹缃戔€濄€傝繚鍙嶅墠杩板0鏄庤€咃紝鏈綉灏嗚拷绌跺叾鐩稿叧娉曞緥璐d换銆�
2銆佹湰缃戞墍鏈夌殑鍥剧墖浣滃搧涓紝鍗充娇娉ㄦ槑鈥滄潵婧愶細涓浗缁忔祹缃戔€濆強/鎴栨爣鏈夆€滀腑鍥界粡娴庣綉(www.ce.cn)鈥�
銆€ 姘村嵃锛屼絾骞朵笉浠h〃鏈綉瀵硅绛夊浘鐗囦綔鍝佷韩鏈夎鍙粬浜轰娇鐢ㄧ殑鏉冨埄锛涘凡缁忎笌鏈綉绛剧讲鐩稿叧鎺堟潈浣跨敤
銆€ 鍗忚鐨勫崟浣嶅強涓汉锛屼粎鏈夋潈鍦ㄦ巿鏉冭寖鍥村唴浣跨敤璇ョ瓑鍥剧墖涓槑纭敞鏄庘€滀腑鍥界粡娴庣綉璁拌€匵XX鎽勨€濇垨
銆€ 鈥滅粡娴庢棩鎶ョぞ-涓浗缁忔祹缃戣鑰匵XX鎽勨€濈殑鍥剧墖浣滃搧锛屽惁鍒欙紝涓€鍒囦笉鍒╁悗鏋滆嚜琛屾壙鎷呫€�
3銆佸嚒鏈綉娉ㄦ槑 鈥滄潵婧愶細XXX锛堥潪涓浗缁忔祹缃戯級鈥� 鐨勪綔鍝侊紝鍧囪浆杞借嚜鍏跺畠濯掍綋锛岃浆杞界洰鐨勫湪浜庝紶閫掓洿
銆€ 澶氫俊鎭紝骞朵笉浠h〃鏈綉璧炲悓鍏惰鐐瑰拰瀵瑰叾鐪熷疄鎬ц礋璐c€�
4銆佸鍥犱綔鍝佸唴瀹广€佺増鏉冨拰鍏跺畠闂闇€瑕佸悓鏈綉鑱旂郴鐨勶紝璇峰湪30鏃ュ唴杩涜銆�

鈥� 缃戠珯鎬绘満锛�010-81025111 鏈夊叧浣滃搧鐗堟潈浜嬪疁璇疯仈绯伙細010-81025135 閭锛�

上市全观察
鍏充簬缁忔祹鏃ユ姤绀� 锛� 鍏充簬涓浗缁忔祹缃� 锛� 缃戠珯澶т簨璁� 锛� 缃戠珯璇氳仒 锛� 鐗堟潈澹版槑 锛� 浜掕仈缃戣鍚妭鐩湇鍔¤嚜寰嬪叕绾� 锛� 骞垮憡鏈嶅姟 锛� 鍙嬫儏閾炬帴 锛� 绾犻敊閭
缁忔祹鏃ユ姤鎶ヤ笟闆嗗洟娉曞緥椤鹃棶锛�鍖椾含甯傞懌璇哄緥甯堜簨鍔℃墍    涓浗缁忔祹缃戞硶寰嬮【闂細鍖椾含鍒氬钩寰嬪笀浜嬪姟鎵€
涓浗缁忔祹缃� 鐗堟潈鎵€鏈�  浜掕仈缃戞柊闂讳俊鎭湇鍔¤鍙瘉(10120170008)   缃戠粶浼犳挱瑙嗗惉鑺傜洰璁稿彲璇�(0107190)  浜琁CP澶�18036557鍙�

浜叕缃戝畨澶� 11010202009785鍙�