房展会上开发商展示花头多 市民淡定“先看看”

　　春季房博会落幕，28家房企32个楼盘参展，共成交73套

　　　开发商展示花头多

　　市民淡定“先看看”

　　每年的春季房博会因为规模盛大，参展楼盘类型众多，已然成为金华上半年楼市的重要风向标。以“稳定、创新、发展”为主题的2014金华春季房地产博览会于4月27日在婺州街龙腾建材市场圆满落幕。今年的房博会与往年相比有哪些亮点？市民的购房欲望如何？记者一一探访。

　　现场活动“高大上”

　　蜘蛛侠、游艇齐上阵

　　赶上“金三银四”的好时节，又恰逢房博会，开发商们是不遗余力、花样百出。

　　本届房博会共有28家房地产开发企业32个楼盘项目参加，一大批新项目在这次房展会上首次亮相，纯展示楼盘居多。除了外围销售发送的精美宣传册和单页外，很多开发商都策划了各式各样的抽奖活动，派发小礼品，还聘请大量专业的礼仪公司和演艺公司人员对项目进行宣传，下足了功夫。

　　南山郡把私家农场搬进了房博会，展区里茄子番茄草莓都熟了；万达IMAX电影院7月即将开业，邀请了蜘蛛侠前来跟大家合影；保集·湖海塘庄园的水上项目展示则把游艇开到了房博会现场，美女往上一坐，瞬间有种海滨度假的错觉……

　　不少来参观房博会的市民都表示，今年房博会特别有看头。

　　90方以上的房源占了近六成

　　80后成为买房主力

　　在参展房源中，90平方米以下的房源占四成不到，90方以上的房源占了近六成，这意味着房产商更愿意推大面积的改善型住宅。不过市场与房产商的预期略有不同，记者了解到，真正出手的反而不少是首次置业的80后。

　　“低价”、“特价房”、“抄底”等字眼是最吸引这批首次置业的购房者的。金发·太阳豪庭的特价房是7499元/平方米，中奥·邑墅则打出了“抄底大江北 39.8万起，73-90方”的标语，现场还有15秒内能数多少百元钞票，买房就减多少钱的活动；深蓝艺墅也打出了“高层特价房38万一套”的诱人标语，还有存10万抵20万，送3万装潢现金，送一年物业管理费等优惠。

　　现场可谓是优惠多多，花样百出，金华万达广场和新浪合作的大型团购活动，主要针对10号楼680套SOHO公寓（毛坯交付），报名本次的团购客户需至新浪乐居购买团购折扣券，可在开盘当天享受按揭付款下浮10%，一次性付款下浮12%的特惠政策。

　　陈小姐说：“价格因素肯定是首先考虑的，现在交通这么发达，住得远一点上班也不是问题。关键是总价要吃得消。”还有80后小伙何先生，他的需求就是小三房，结婚用。他说“江北的生活圈、商圈都比较成熟，还是决定在江北板块的楼盘里挑一挑。”

　　　人气不减，共成交73套

　　市民的态度是“不着急买”

　　在房博会现场，记者发现虽然人气很旺，但是前来逛展会的市民都比较淡定，采访中，不少市民的态度是“先看看，不着急买。”

　　从会后官方统计数据来看，这次春季房地产博览会共成交73套，总成交面积达8110平方米，成交总额7156万元，预约人数3862人。

　　一位房产商的营销总监告诉记者，这次参展更多的是为新产品做宣传，以蓄客为主。“这次房博会比往年更加新鲜，纯展示的楼盘很多，许多都是第一次亮相。”

　　业内人士分析，跟往年相比，今年受政策压制，市民的观望心态比较重，市民的确比较理性。但是从成交的产品来看，购房者的目标非常明确，该买房的还是得买。