专家析中国人海外购房 建议抬高资金向外转移门槛

　　4月11日，一家公司工作人员在北京春季房展会向参观者介绍海外投资移民情况。当日，为期四天的2013年北京春季房地产展示交易会开幕，共有国内外项目500多个参展，其中国际项目达300多个，主要来自加拿大、美国、英国、澳大利亚、法国、塞浦路斯、冰岛等数十个国家和地区。中新社发 李慧思 摄

　　近日，一则关于澳洲民众担忧中国人在当地购房的新闻引来大量转载和评论，部分不明就里的澳大利亚居民认为中国人的到来变相哄抬了当地房价，甚至抛出“仇视亚洲人”的种族言论。对此，中国社会科学院社会学所研究员、博士生导师王春光在接受记者采访时呼吁，国内政策若不及时跟上，将难以改变“中国暴发户”的海外形象。

　　2013年底至今，海外民众排斥华人在当地置房的事件屡有发生。伦敦去年迎来中国人的购房潮，导致当地房价迅速攀升，伦敦民众对此不满，当地政府同时也出台抑制措施。

　　“不少买房的中国人出手很大方。”王春光说，中国人的海外购房推高了当地的房价，同时也影响了当地的物价水平，而这些影响将直接作用在当地民众的生活水平和质量上。

　　他认为，一些海外媒体对中国人大量购房进行了一些无端的政治描述，降低了当地社会对华人的信任度；而国内一些不法商人在海外洗钱被揭露后，也损害了华人的形象。

　　另有媒体报道指，投资者的大量置地，推高了波士顿唐人街附近的地价与房租，间接迫使在唐人街生活了几十年的海外低收入华人移居其他地方，其中大部分为年迈的老人与刚入职的新移民。对此，王春光认为，中国投资者的涌入势必会提高海外华侨华人的生活成本，而首当其冲受连累的就是低收入华人群体。另外，基于当地居民对中国投资者的看法，部分华人也不愿与中国投资者混住一起。

　　“应该多做一些政策性的安排，防止国内热钱大量涌到海外，改善国人在海外的不利形象。”王春光建议，首先，政府部门应拓宽国内投资渠道，让更多的社会资本进入更多的领域；其次，抬高国内资本向外转移的门槛，设立转移现金的最高限额，同时加大打击洗钱、腐败等行为。最后，改善国内的生活、居住环境，提升国内生活的舒适度、安全度与信任度。