中信信托牵手湖北国有农场

　　继在安徽、山东、贵州、河南等地推出了土地流转信托项目后，3月7日，中信信托有限责任公司(以下简称“中信信托”)与湖北省黄冈市人民政府，就共建龙感湖土地信托化改革试验区签署战略合作协议。这也是国内首例信托公司介入国有农场土地改革的项目。

　　据悉，龙感湖土地信托化改革试验区原系湖北省属国有农场，经国务院批准于1956年成立，现属黄冈市龙感湖管理区。上述试验区拟划定面积为100平方公里，为截至目前我国涉及土地面积最大的土地流转信托项目。与以往直接引入第三方服务商模式不同的是，此次模式是由中信信托与国有农场共同出资，组建一个新的第三方服务公司进行土地的后期运营管理。

　　中信信托董事长蒲坚表示，土地流转信托可以有效地实现土地所有权、经营权和受益权的分离，完善农村土地所有制，构建“土地看护人”机制。另外，信托机构的介入可以导入金融元素，激活土地的资本属性，实现市场化有效的增值。

　　蒲坚说，金融机构的介入，还可以实现一个均衡的定价机制，较好地完善当前土地流转定价机制。而且“目前我国有大量的国有农场，这些国有农场普遍都存在生产效率低下等问题”，金融机构能以更优秀的市场视角来导入产业因素，将知识元素注入“三农”，推动农业集约化、产业化发展。