“银行停贷”传闻来袭 地产股领跌两市

　　A股市场的“倒春寒”仍在继续，继上周五“两桶油”下跌拖累大盘后，本周伊始房地产板块便成了杀跌主力。昨日，受市场“多家银行停止房贷”的利空传闻影响，两市地产股集体大跌，下跌个股数量超过百只，板块指数下挫逾4%，“招保万金”四大龙头股跌幅均超6%，更有多只地产股开盘即直奔跌停。分析人士表示，目前市场上对地产股的做空力量巨大，虽然房地产停贷仅仅是传闻，相关银行也对此给予了否认，但其间仍透露出利率高企的背景下房地产行业的风险隐患，短期内仍需对相关板块尽量回避。

　　传闻被证空穴来风

　　地产股下跌超百只

　　上周末，杭州不少楼盘大幅降价的消息让房地产行业一时间风声鹤唳，随之而来的“房地产信贷将收紧”的传闻则再次牵动了市场敏感的神经。昨日盘前，有消息称兴业银行将停止房地产贷款，同时交行、中信、招商、农行等多家银行也有类似规定和通知。尽管随后消息被证明不实，兴业银行明确表示此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应链融资，并非全面停止房地产贷款；交通银行方面也对相关传闻给予了否认，但在房地产板块前期震荡之下，市场恐慌情绪仍迅速蔓延，地产股也伴随着大量资金的离场而遭遇重挫。板块内上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业等8只个股跌停，阳光城、泰禾集团、苏宁环球、世联行跌幅均超过9%，股价直逼跌停；除了诸多二三线地产股外，行业四大龙头“招保万金”也未能幸免，联手大跌，其中，保利地产、招商地产跌幅分别达到8.51%和8.07%，金地集团跌幅7.66%，跌幅最小的万科A也跌逾6%。截至收盘，地产股整体跌幅超过4%，成为拖累大盘的最大“元凶”，板块内下跌个股超百只，近半数个股跌幅在5%之上。

　　中长期机会仍在

　　两主线挖掘个股

　　“仅仅一则传闻就让地产股大跌，也在一定程度上反映了市场对于房地产板块的热情不高。”分析人士表示，作为传统的蓝筹板块，房地产在过去1年多持续低迷，本质上反映市场对资产价格下跌以及信贷政策的担忧，这也使得相关个股的估值中枢不断下移。尽管从目前来说，银行对房地产的停贷大范围展开的可能性不大，但昨日地产股的集体低迷却显示传闻已经触及了市场的敏感神经，恐慌情绪或将进一步扩散。短期内，投资者仍需观望为上，但从中长期来看，由于房地产板块整体估值偏低，而一些中小型房企向新兴产业转型也将带来主题投资机会，投资者可适当参与。

　　瑞银证券分析师认为，目前A股主要上市开发商的估值已反映资金趋紧和房价增速回落的预期，行业估值已在底部，基本面见底将提供买入机会，投资者可等待龙头房企的估值修复机会，逢低买入金地集团、荣盛发展、金科股份、万科A、保利地产、招商地产等个股。光大证券分析师竺劲则表示，尽管目前以万科A、保利地产为代表的龙头公司估值已经超调，但从趋势投资的角度看，地产行业估值仍难大幅提升，贯穿2014年的板块投资主题将是转型和“触网”，推荐投资者买入有国企改革概念的格力地产、转型天然气销售的莱茵置业、有“触网”概念的世联行、三六五网以及海印股份等相关标的。