格力挂牌49%股权引战略投资 同时剥离地产业务

　　昨天，格力电器和格力地产两家上市公司发布公告称，两家公司的控股股东——珠海格力集团拟将其持有的格力地产股权等资产，无偿转让至珠海国资委新设的全资公司，同时拟出让不超过49%股权引进战略投资者。

　　根据公告，格力集团此次拟划转的资产包括：格力地产51.94％股权、珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司100%股权，以及格力集团对该公司债权等资产。划拨结束后，格力地产控股股东将发生变化，但实际控制人仍为珠海国资委。格力集团是珠海市国企目前规模最大、实力最强的企业集团之一，旗下全资及控股主要核心企业13家，其中格力电器和格力地产为上市公司。此次划转资产意味着格力集团将剥离地产业务，留下家电业务为主的格力电器。

　　格力电器是目前国内最大的空调厂家，占据国内超过40%的空调市场份额，根据其之前发布的业绩预告，其在去年全年的营收将达到1200亿元，净利润将突破100亿元，是A股营收、净利最高的家电企业。

　　目前格力集团以持有接近20%的股份为格力电器的第一大股东。

　　此次，珠海市国资委拟将不超过格力集团49%股权通过公开挂牌转让的方式引进战略投资者。而有消息称，格力电器的第三大股东耶鲁大学基金会有可能成为49%股权的接手方，成为格力集团的战略投资者。

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　　国企或借鉴“淡马锡”模式

　　珠海市国资委主任吴爱存介绍，珠海此次选择本地最大的国企格力集团进行改革，体现出珠海市推进国企改革的巨大决心。有国资方面人士认为，实力较强、资源丰富的国企有望借鉴新加坡“淡马锡”模式，成为国资流动与整合的平台，而国企有望通过相关改革改善经营效率、释放业绩、提升市场估值。

　　海通证券的研究报告指出，本次地产业务从集团中独立并成功划转至新成立公司后,既有利于家电和地产两板块各自专攻主业发展，又有利于珠海国资委未来对两大板块制定更明确的考核和激励制度。