非公开募资不超15亿 苏州高新忙加码地产项目

　　苏州高新1月23日晚发布非公开股票发行预案，公司拟向包括控股股东苏高新集团在内的不超过10家特定对象，以不低于3.45元/股的价格、发行不超过43478万股，募集资金总额不超过15亿元，扣除发行费用后全部投入徐州“万悦城一期”、扬州“812号地块”以及补充流动资金。

　　其中，苏高新集团认购股份数量为本次非公开发行股份总数的40.57%。所有发行对象均以现金方式认购本次发行的股份。本次非公开发行股票由苏高新集团认购的部分，自发行结束之日起三十六个月内不得转让，其他发行对象认购部分自发行结束之日起十二个月内不得转让。

　　公告显示，募集资金中，拟投入9亿元用于开发徐州“万悦城一期”项目。该项目预计总投资额14.69亿元，开发期从2013年7月到2015年6月。苏州高新称，该项目位于徐州市泉山区，距离2011年底开工建设的轻轨1号线始发站2公里路程，交通便利，发展潜力好。

　　募集资金中4亿元用于开发扬州“812号地块”项目。该项目预计总投资额10.01亿元，开发期从2014年6月到2016年7月。苏州高新称，该项目地块所处的扬州东南区域是扬城房地产开发的凹地，竞争相对较弱，加之众多周边待搬迁、拆迁家庭形成的持币待购消费者，因此项目未来销售前景良好。

　　截至2013年9月30日，苏州高新合并财务报表口径的资产负债率为79.18%，高于房地产行业可比A股上市公司的平均资产负债率。业内人士认为，苏州高新短期财务压力较大。通过此次非公开发行，将有效缓解公司财务压力，同时为公司加码房地产项目提供有效的资金支持。

　　另一方面，尽管房地产调控政策口子未放松，苏州高新的业绩却在稳定增长。公司2012年全年实现净利润1.83亿元，2013年前三季度实现净利润1.30亿元，数据显示，预计公司2013年全年可实现净利润2.08亿元。