万科1709亿收官 房企进入后千亿时代

　　虽深陷“欠税门”风波，但并未影响万科继续稳坐年度销售第一的宝座。

　　1709亿收官

　　1月3日，万科企业股份有限公司公布了去年全年销售业绩。据悉，2013年全年，万科累计实现销售面积1489.9万平方米，销售金额1709.4亿元，同比分别增长15%和21%，销售金额再度刷新行业纪录。

　　公告显示，2013年12月单月，万科实现销售面积97.6万平方米，销售金额109.5亿元。

　　同时，去年12月，万科新增12个项目，分别位于大连、沈阳、北京、青岛、南京、芜湖、徐州、南宁、佛山、中山、郑州、重庆。对应万科权益的规划建筑面积合计约266万平方米。

　　据了解，未来万科在拿地的策略会遵守PIE模型，即考虑人口、产业、配套三者，具体是指拿地区域人口是否支持该区域未来有较好的发展空间；其次，拿地区域的产业能否创造就业的机会；再者，地块所处城市的配套能不能支持有更多的人住在该城市。

　　对于万科又再次蝉联销冠，万科董秘谭华杰在接受媒体采访时指出，行业老大多少有些不易，但万科是开放的心态。其进一步指出，房地产行业并非公众推崇的行业，处在行业老大的位置，就必须替行业面对各方面质疑。

　　后千亿时代

　　很显然，千亿早已不是遥不可及的目标。

　　从100亿到1000亿，万科只用了六年时间。有分析认为，2014年，万科销售有望突破2000亿。而千亿军团也在不断扩容，在今年更是达到七家，包括万科、保利、绿地、万达、碧桂园、中海和恒大。

　　据中国指数研究院的一份资料显示，未来千亿将成为全国性龙头房企的下限，2020年可能有20家企业达到这一水平。预计到2020年将有六家2000亿级企业、14家1000—2000亿企业、17家500—1000亿企业。

　　后千亿时代已经来临，一场行业的变局仍在上演。不难看出，众多房企在追求销售数字的同时，亦在寻求多元化发展及修炼“内功”。

　　以万科为例，在2013年入股徽商银行。分析人士表示，此举将有助于万科更好的参与和打造社区金融服务业务，继续加大对相关配套领域的探索，进一步丰富公司产品和服务内容。

　　此外，一直对外强调不做商业的万科，也在2013年“不得不做商业”。据悉，去年年底，北京金隅万科广场、深圳万科广场、苏州为万科美好广场相继入市。