明年或是内地房企赴港上市最后时机

　　龙光地产港交所挂牌上市 明年仍有十数家房企赴港IPO

　　昨日，广东本地房企龙光地产在港成功挂牌上市。明年仍有十数家内地房企在港交所排队IPO。分析称，明年或是内地房企赴港上市的最后时机。

　　龙光地产发售价为2.10港元，集资约14.84亿港元。昨日上午，龙光地产以1.9%的升幅高开，尾盘再度抽高，以2.15港元收官，涨幅达到2.38%。

　　今年七家赴港上市房企

　　募资均低于16亿港元

　　至此，仅今年一年便有金轮天地、五洲国际、当代置业、毅德国际、景瑞控股、时代地产和龙光地产七家内地房企赴港上市。除了IPO之外，绿地等内地房企也采取借壳的方式在香港搭建其H股平台。有资料显示，联交所目前已经拥有超过40家内地房企。

　　然而，今年赴港上市的七家房企募集的资金量却并非都尽如人意。公开资料显示，五洲国际公开发售部分仅获得57%认购，而当代置业公开发售部分的认购仅仅12%，最终发行价只能定在下限。而七家房企募集资金均在16亿港元之下。

　　尽管内房企“贱卖”的评论不绝于耳，市场仍有传闻称，还有十余家内地房企正在港交所排队IPO，准备明年上市。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，尽管有传言房企在A股上市融资即将开闸，但难马上实现。即使房企在A股上市可实现，普通民营房企也难首先享受到融资的便利。

　　而有分析认为，虽然今年估值已经较低，但赴港上市尚是内地房企的次优选择，而未来市场预期美国加息的时间越来越近，楼市将进入下跌周期，房企估值将更低，因此明年上半年将是不少中小型内地房企赴港上市的最后机会。