保利地产(600048,收盘价9.00元)今日披露了11月销售简报:公司实现签约面积75.04万平方米,实现签约金额103.68亿元,分别同比增长3.07%和19.14%。不过受11月以来全国一、二、三线城市掀起的一轮地方调控潮,以及“银十”基数较高的双重影响,公司11月签约面积和签约金额环比分别下降27.3%和14%。
虽然11月公司总体签约低于10月,不过签约销售均价却达到1.38万元/平方米,环比增长12.2%,同比增速为15.48%。数据显示,11月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.68%,是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。
另据披露,今年前11个月,公司实现签约面积960.32万平方米,同比增长17.79%;实现签约金额1110.97亿元,同比增长20.72%。目前多家机构预测,保利全年签约金额有望突破1200亿元。
《每日经济新闻》记者注意到,拿地方面,11月保利地产在北京、杭州、合肥三座城市共取得五幅地块。值得注意的是,其中就包括了北京朝阳区东坝南区地块和北京通州区运河核心区IV-04地块两个北京项目。另外,五个项目除了合肥两个项目公司拥有全部权益外,其余均采用了合作开发的模式,其中朝阳区东坝南区地块楼板价相对较高,为2.24万元/平方米。
据山西证券统计,今年前10月保利新增项目46个,主要集中在一、二线城市。合计规划建筑面积1660万平方米,为公司1~10月销售面积的1.88倍,而前10月公司新增项目平均楼板价为3109元/平方米,较2012年同比下降8.16%。
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