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万科借道商业为“金融地产”铺路

2013年11月28日 07:14    来源: 《经济参考报》    

  27日,万科首个购物中心———位于北京昌平区的金隅万科广场正式对外试营业。金隅万科广场是万科组建商用地产管理部后的第一个项目,这也意味着,万科商业布局万科广场、生活中心、邻里家全系列商业地产产品线正式出炉。

  万科集团执行副总裁毛大庆对记者表示,金隅万科广场是万科标准动作下第一个购物中心项目,是万科首个自主研发的城市综合体,符合万科从产品供应商转型城市配套服务商的新定位。

  据介绍,万科将现有商业项目分为三条产品线:万科广场系列、生活中心系列和邻里家系列。其中,万科广场系列定位为区域型购物中心,生活中心系列主要针对集中型社区商业,而邻里家则是对社区商业街的归纳。

  对此,业内人士指出,在住宅地产告别暴利时代后,万科便借城镇化进军商业地产,完成从产品供应商转型城市配套服务商的新定位。而值得注意的是,万科一边着力商业地产“资本化”,另外一方面,则是利用金融盘活手头上以商铺为主的商业地产,进行地产的资产证券化。

  “因此,万科正借自己住宅发展优势,做商业配套,一面利用资本降低风险,另一面则可将利润二次消化。”上述人士表示,卖房子只是一锤子买卖,如何将手里买房的客户资源、供应商资源等充分利用,升华品牌和再次掘金,也许是眼下房企巨头正在思考和实践的事情。                      (梁倩)


(责任编辑: 蒋诗舟 )

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