治理小产权房 要“釜底抽薪”

　　国土资源部、住房和城乡建设部日前联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议，提出“对在建、在售的坚决叫停，并依法查处”。此前，两部门还联合下发通知要求遏制违法建设、销售小产权房。这是政府部门又一次传递出的明确信号。

　　一直以来，小产权房都因为其相对低廉的价格受到一部分消费者的欢迎。同时，还有一部分投资客认定其为价值洼地，介入炒作。这也是小产权房历经多次清理整顿，依旧死而不僵的原因所在。

　　事实上，购买小产权房隐藏着巨大的风险。由于其游离在法律之外，既无法保障安全与质量，在发生纠纷时，也没有专业机构能够帮助消费者维权。因而，对在建、在售小产权房进行查处、打击，不仅有利于维护购房者合法权利，还有利于维护法律尊严和市场秩序。此次有关部门短短3日内，对打击小产权房进行两次部署，并迅速拆除、移交一部分小产权房违法的人和事，坚决杜绝小产权房的决心可见一斑。

　　治理小产权房需要“釜底抽薪”。一方面，需要有关部门不断完善行业规范，坚定不移地予以打击；另一方面，也需要从利益链条上着手，斩断开发、购买小产权房的意愿与需求。要按照十八届三中全会《决定》的要求，赋予农民更多财产权利，给予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出等权利。保障农户宅基地用益物权。此外，还要进一步发展家庭农场、优化农业结构、发展观光农业等，大幅提高农村等集体土地流转和使用收益。要在法律的框架下，千方百计地提升农民从土地中获得的收益，增加土地对农民的吸引力和黏合度。