大兴两地揽金22.3亿 首创、华远各摘一地

　　京华时报讯(记者桂瑰)昨天,大兴孙村两宗宅地进入现场竞价阶段,大型房企云集,包括金融街、中水电、泰禾、远洋、华远、首创在内的10多家房企悉数到场,经过数十轮的较量之后,首创和华远各摘一地,两宗地共拍得22.3亿元。

　　据了解,大兴区孙村组团居住区B-17地块R2二类居住用地项目(配建限价商品住房)的建筑规模为14.85万平米,该宗地也需配建不少于4.46万平米的“限价商品住房”,房屋销售限价为9500元/平方米。截至网上报价结束时间,该宗地共获得了16次网上报价。记者在现场了解到,金融街、中水电、泰禾、远洋、城建、首创、华远、住总、东亚等16家竞标主体参与了该宗地的竞争,9轮竞价之后即触及合理价格上限12.1亿元,随后又经过了23轮的竞争自住房面积阶段,手持23号牌的首创和26号首地展开了激烈的竞争,不过,华远最后杀出,以12.1亿元的价格和配建9.2万平米自住型商品住房的代价摘得此地。此地块算上“限价商品住房”4.46万平米建筑面积、9.2万平米自住型商品住房建筑面积、公建面积等,华远几乎没有任何商品房建筑面积。

　　和上宗地相比,大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块R2二类居住用地、F3其它类多功能用地项目(配建限价商品住房)的竞争更为激烈,该宗地的建筑规模为11.07万平方米,需配建不少于2.2万平方米的“限价商品住房”。与上宗地失之交臂的首创发力,以10.2亿元的价格和配建5.1566万平方米自住型商品住房的代价将此地收入囊中。根据出让公告,两宗地的自住型商品房销售限价为1.3万元/平方米,“限价商品住房”售价为9500元/平方米。

　　北京中原地产市场总监张大伟认为华远地块的商品房部分楼面价约在1.7万元/平方米左右。东亚新华地产营销总监贾玉鹏在接受记者采访时表示,虽然两宗地竞争激烈,不过,按照4500元/平方米的建安成本计算,华远摘得的地块仍有利可图,首创摘得的地块中还有公建面积,对于企业来说,两宗地的价格是可以接受的。

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　　新房市场面临断顿之忧

　　京华时报讯(记者邢飞)根据亚豪机构统计数据显示,上周北京商品住宅市场仅有一个项目入市,11月上旬仅新推5盘,北京楼市面临断顿之忧。业内专家表示,目前供应低迷与开发商主动、或被动的延迟开盘有关,目前市场供需倒挂现象要到明年才能有所改善。

　　统计显示,上周北京商品住宅市场入市项目为通州区的润枫领尚,共提供住宅产品136套,预售许可面积1.2万平方米,相比此前一周分别减少70.6%、74.3%。而截至11月10日,11月上旬仅有5个项目入市销售,是今年各月同期开盘项目最少的一个月,与春节所在的1月同期持平。

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为,11月逐步进入一年的销售淡季,加之今年11月在住建委年底控制房价等新规作用下,开发商或主动、或被动的延迟开盘。