深圳二套房首付提至七成 二套房购买者急推网签合同

哎！ 购房计划又要推迟了。

　　自11月6日起，深圳二套住房信贷执行新政策，即贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于70%。政策一出台，即在市场上引发连锁反应，记者昨日走访多家房产中介获悉，离政策正式实施日期还有几天，正在办理手续的二套房购买者纷纷加急推进网签合同。预计受首付上调影响，部分改善性需求或将推迟购房计划。

　　按照最新政策，只要在银行有贷款记录的，无论其家庭目前是否持有物业，再次买房时向商业银行申请个人住房抵押贷款，首付比例都将由原来的60%上调至70%。

　　“以一套200万的房子为例，首付提高到七成，意味着要多支付20万的房款，对刚需购房者来说，确实增加了不少支出。”新洲片区中原地产置业经理马先生对记者表示，昨日一大早就接到不少客户的咨询电话，大家对新政的实施十分关注。

　　马先生表示，对正在购房的市民来说，抢在6日前完成网签能少交10%的首付，省下一笔钱，但是对还未进入申请贷款程序的购房者来说，怎么赶也已经来不及了，因为银行审批贷款时间最少要5个工作日。

　　准备购买第二套房的丁先生从今年年中开始考察、观望，但二套住房信贷的新政策让他将购房计划再次推迟。“首付提高到七成，对我买房肯定有影响，手头至少要多准备几十万元，所以我还是再等等。或者政策有变，或者找更好的投资渠道。”

　　多名房地产中介人士认为，目前约90%的购房者为刚需，新政策对首次购房者无影响，市场不会产生大波动，但短期内会起到挤压改善性需求的作用，延缓他们的购房时间。

　　上梅林创辉租售销售人员于先生表示，由于目前市面上二手房源稀缺，首付提高后，“换房一族”面临换房成本提高的局面，所以惜售现象可能加剧。记者昨日走访发现，对二次购房的客户，中介人员转而开始重点向他们推荐不限购、不限贷的商业公寓楼盘。