14地块底价拍出50多亿 绿地集团29亿豪揽8宗

　　省城西客站片区成开发商争夺焦点。图为西客站核心片区效果图　　　　

　　昨日,记者获悉,济南西客站片区14宗土地挂牌截止,均于当天底价成交,总成交价达50.7863亿元,成交面积72.1713万平方米。值得关注的是,绿地地产济南公司29.205亿拿下G131-G138共8宗地,这也是本周内绿地集团第二次大手笔买地,3天时间绿地仅在济南就花费42.3127亿拿下13宗土地。

　　绿地集团29亿豪揽8宗土地

　　在昨日拍卖中,位于槐荫区青岛路南侧、腊山河东路东侧的G139和槐荫区兴福寺路北侧、腊山河东路东侧的G140两宗居住用地被山东中建地产以底价5.815亿元摘得。位于烟台路、腊山河路附近的G141-144四宗土地被山东地平置业以总价15.7663亿元摘得。

　　现场最为关注的编号为G131—G138八宗地为打包出让,挂牌截止时有两家房企报价,一家为绿地地产(济南)有限公司,另一家则是鑫苑(中国)置业有限公司、山东鑫苑置业有限公司和北京鑫苑基业置业有限公司组成的联合体。然而在竞拍现场,鑫苑联合体并没有现身,8宗地最终被绿地地产以底价29.205亿元的价格收入囊中。

　　齐鲁之门地块被绿地揽入怀中

　　据介绍,G131—G135五宗商业用地上将崛起齐鲁之门。按照规划,齐鲁之门商业综合体项目位于西客站片区核心区站前广场东侧,该项目由综合性商业、五星级酒店、5A甲级写字楼、精装公寓等物业组成,主楼高约180米,占地227亩,总建筑面积80余万平方米,建成后将成为西部新城商业的全新集聚地。

　　据了解,绿地地产(济南)此次拍得的8宗土地中,有5宗为商业商务用地,据悉,该地块将建设两栋超高层建筑。回顾本周济南土地交易市场,就在本月28日的土地拍卖中,绿地地产还一举拿下了位于济南市中区二环南路北侧、英雄山路西侧的五宗土地,按照规划,此处计划要建设一栋200米以上的高层建筑。本版撰稿记者李世武

　　专家声音

　　开发商看好土地市场走向

　　针对近期济南土地市场出现的拍地热潮,昨日记者采访了山东大学房地产研究中心主任李铁岗。

　　“众多房企最近频频出手拿地,说明开发商对济南今后的房地产市场走向还是十分看好的,否则不会有这么高的积极性和大手笔拿地的勇气。”李铁岗告诉记者,众多房企高调背后是其对济南市场的信心体现,对收益的预期比较自信。此外,也说明以绿地等为代表的大房企资金链还是十分充裕。

　　此外,李铁岗告诉记者,尽管最近一两个月济南土地市场出现拍地热潮,但这种现象并不足以成为构成某种推断的依据。土地市场的交易有着“零星交易”的特征,并不是每天都在交易,这个和地方政府推地的节奏有关,每到一个财政年度末地方政府推出土地的计划较为集中,这在其他城市也很正常。