外媒关注中国9月房价上扬 称涨速将放缓

　　10月22日,国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格指数。中国70个大中城市房价9月份再度“全线”上涨。英国《金融时报》10月22日文章称,中国9月房价大幅上涨,加剧了有关住房市场过热的担忧。房价飙升引发了有关中国是否会采取新措施调控房价的讨论。文章认为,有迹象显示,房价上涨速度将很快开始放慢。

　　文章对四个问题进行了逐个分析,在文章看来,房产调控措施和外资流入因素对房价飙升造成影响,由于股市萎靡不振,另一个吸引人的资本市场就是楼市。分析师表示,投机购房行为今年以来一直相当活跃。

　　此外,很多分析师和投资者认为,中国正出现严重泡沫。但其他人不同意这种看法。文章认为,平均数据掩盖了大小城市的差异。在大城市,房价上涨速度非常快,购房能力有限,供应紧张。在较小城市,情况恰恰相反,价格涨幅较为温和,购房能力较好,但未售出住宅日益过剩。

　　关于未来几个月房价是否会继续上行,文章认为,有迹象显示,房价上涨速度将很快开始放慢。尽管同比涨幅仍在稳步上升,但环比涨幅却在缩窄。在纳入国家统计局监测的70个大中城市中,月度平均涨幅从8月的0.8%降至9月的0.7%。本轮房价上涨行情是从2012年最后几个月开始的,因此在今年临近尾声之际,比较的基数将会高一些。

　　此外,在文章看来,中国的信贷状况自今年6月以来一直在收紧。最后,大量新开发项目即将入市,这可能会进一步抑制房价。《金融时报》还认为,如果房价继续上涨,中国可能会采取更多措施防范泡沫风险。李明霞