武汉公积金贷款收紧 传下月起公贷不认房只认贷

　　近期全国各地公积金额度紧张的消息不断传出,也带来很多对公积金贷款政策收紧的猜想。 昨日,武汉一些房企人士称已经接到消息,下月起武汉公积金贷款收紧,是否给客户发放贷款,不仅取决于是否使用过公积金,还要看是否使用过商贷。

　　昨日,一房企内部人士称,已接到公积金中心的内部消息,11月份公积金政策将要调整,届时公积金不认房只认贷;如之前已用过商贷购房,再使用公积金购房会作为二套房。政策收紧后,将有部分客户不能贷款,或需要按二套房计算首付(首付60%、利率上浮)。

　　而在目前,只要具备购房资格,公积金是否放贷以是否使用过公积金为标准。如只用商贷买过一套房,再次购房使用公积金,可以享受首套房的三成首付。若按传言的收紧,意味着只要有过商贷的人,第一次使用公积金购房,也会被视为二套房。

　　记者了解到,受益于楼市火爆,今年1-9月武汉公积金贷款发放量达到178亿元,同比猛增51%,预计今年全年放贷量会超过200亿元。是否贷款额度不足,需要提高贷款门槛?

　　记者昨向武汉住房公积金管理中心求证,该中心相关人士称,目前贷款政策没有任何变化,对符合条件的刚需是应贷尽贷。该人士介绍,即使贷款政策调整,也需要上报武汉市住房公积金管理委员会确定,不会由该中心自行确定。

　　另外,昨日有媒体指出部分城市公积金贷款额度不足是因为资金用于保障房建设。对此,武汉市住房公积金管理中心回应,用公积金建公租房的资金来源于公积金增值收益,不会动用职工的本金,也不会影响正常的提取、贷款等公积金业务。