2013年福布斯中国富豪榜揭榜,虽然房地产大亨万达集团的王健林独占鳌头,但是羊城晚报记者在这份榜单上看到,不少房地产“大佬”的排位都发生了下跌,但身家却依旧暴涨。
富婆离婚身家缩水140亿
和2012年福布斯中国富豪榜相比,今年的房地产大佬们似乎有些逊色——2012年的富豪榜上第5位的龙湖地产的吴亚军一下掉到了第20位,算是“变化”最大的一位房地产大佬。
但吴亚军只是“领跌”人物,接下来下跌大军中,还看到:原来第8位恒大集团的许家印跌至第13名,世茂集团的许荣茂从第10名跌到了第12名,SOHO的张欣夫妇从第21名跌到了第24名,新华都实业集团的陈发树从第22掉到了第47名,世纪金源的黄如论从第24位掉到了第38位,富力集团的张力从第33名掉到了44名……老广们熟悉的雅居乐集团陈卓林夫妇从第80掉到了第125,广东香江集团的刘志强夫妇则从第75掉到了第88名。
仔细盘点了一下,去年前40名的房地产大佬们只有王健林、杨惠妍(从第9升到了第7)和陈丽华家族(从第17升到了第11)三个人排位提前,总算保住了“房地产界富豪”的光圈。
虽然排位下跌,但是大多数房地产“大佬”们身家还是暴涨的,数据显示,王健林一年间身家暴涨超356亿元人民币,涨幅高达42%;杨惠妍这一年也多挣了162亿元人民币,许荣茂也挣了83.5亿元人民币。其他富豪们身家的绝对值也增加了几亿到几十亿元不等。
唯一的例外是吴亚军,一年内身价缩水140亿元人民币。“这跟她去年离婚有关,一场轰轰烈烈的离婚案,老公分走了200亿元。”资深股市分析师韩小姐透露,“2012年11月下旬被爆出离婚,今年排位下降也很正常。”记者在今年的富豪榜上看到,吴亚军的前夫蔡奎以158.6亿元人民币身价上升至第42名。如果以去年的收入减去200亿元人民币后相比,吴亚军的房地产公司还是挣了59.5亿元人民币。
“去年一年,房地产的分化比较大,这也是不同的房地产‘大佬’们收入从几亿到几百亿的原因。”韩小姐分析,“以王健林为例,他的主打方向是商业地产,或者说物业地产,许荣茂也是,所以他们收入比较高。”
广东“隐形富豪”特别多
除了房地产富豪比较显眼,“老广”富豪也表现不俗——福布斯中国富豪榜上,400强中有72名广东富豪,比起有58名富豪的北京、52名的浙江以及37名的上海,广东遥遥领先。
这一观点也同样被做富豪榜的胡润证实。胡润日前在广州透露,在中国各种榜单上,民营品牌最多的是广东,已超越了北京;广东同时也是百富榜中富豪聚集最多的地方;广东甚至还是女企业家的摇篮。
当然,除了上榜的富豪,胡润还表示由于广东人一向习惯“闷声发大财”、有钱也不太显,所以在广东的“隐形富豪”特别多,不排除会被漏掉。“以佛山为例,我们统计到有17个人的财富超过20亿元人民币。但这只是冰山一角。我们认为,暴露出来的财富比仅为1:2。我们找到了17人,可能漏掉了34人。我们估计佛山有51人。”胡润也坦言。
就这一点,福布斯排行榜也强调,此编制过程主要是采用来自富豪家族及个人、证券交易所、分析师和中国监管机构的持股情况及财务信息编制而成,还特意表示上市公司的财富是根据9月26日的股价及汇率计算得出;非上市公司的财富则是根据与相似上市公司比较来进行估值。
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