中华企业14.64亿转让上海瑞思

　　中华企业(600675,收盘价7.86元)12日公告称,公司控股子公司上海古北(集团)有限公司拟将所持有的上海锐思资产管理有限公司(以下称上海瑞思)100%股权,通过上海联合产权交易所挂牌征集意向受让人的方式予以转让,挂牌底价为14.64亿元,较评估值12.88亿元有所溢价。

　　据了解,古北国际财富中心(一期)位于上海市长宁区虹桥路以南、金珠路以东,建成于2008年,其地上面积2.13万平方米,地下面积1.33万平方米 (包括0.99万平方米地下车位面积)。

　　对于本次挂牌目的,中华企业表示,2012年末公司古北国际财富中心(二期)落成并运营,加上已在经营出租的物业,公司出租经营面积已达21.17万平方米。通过转让上海锐思100%股权的方式出售古北国际财富中心(一期)及其车位等物业,将有利于保持投资开发与出租经营资产的合理配置;同时为公司后续发展储备资金。

　　一位地产行业研究员向《每日经济新闻》记者表示,中华企业按照既定计划,2013年加快了资金回笼力度,上半年销售回笼资金32.13亿元,同比增长38.27%。本次出售上海瑞思,旨在进一步盘活存量结构,再加上之前收购上房集团(60%股权)增加储备,提升发展后劲。

　　资金的快速回笼,为饱受高价地困扰、已两年多未拿地的中华企业再次出手增添了底气,9月6日公司以13.7亿元价格竞得无锡XDG-2012-58号地块使用权。