金九武汉房价成交量均表现不俗 业内看好银十

　　今年黄金周期间,武汉新房日均成交量达263套,创下了近6年来黄金周成交量的新纪录。“银十”用一种强劲的态势延续着“金九”楼市的火热状态。

　　“金九”房价、成交量分居历史一、二位

　　刚刚过去的9月份,武汉新房成交量位居史上第二,而均价则升至历史最高。据统计,9月武汉15个区新建商品房交易共成交16545套,成交总面积1663222.65平方米,其中住宅成交13695套,较8月增加138套,环比上浮1.02%,成交总面积1366364.31平方米,较8月增加15546.41平方米,环比上浮1.15%;商业共成交1706套,环比8月上涨5.96%,成交总面积142474.66平方米,环比8月上浮11.77%;写字楼共成交742套,成交总面积75058.27平方米;其他类型商品房共成交402套,成交总面积79325.41平方米。

　　业内人士指出,2013年“金九”楼市的表现非常火热,这也为“银十”定下了一个不低的基调。

　　“银十”以成交量新高延续楼市火热

　　数据显示,国庆期间(10.01-10.07)武汉新建商品房成交1844套,同比上升19.74%,成交面积为181438.69平方米,同比上升28.82%;新建商品住宅成交1694套,同比上升18.05%,成交面积为173221.34平方米,同比上升29.08%。1844套的新房成交量也创下来了武汉近6年来黄金周成交量的新高,日均成交263套。

　　在此期间,主城区楼盘表现得更为火热。主城区新建商品房成交1198套,相比去年同期增加了187套;远城区成交646套,比去年同期增加了117套。占比方面,主城区成交量占比64.97%,而远城区占比35.03%。

　　业内看好“银十”,用纪录接力纪录

　　在“金九”楼市成交量与均价共同来到历史高位的情况下,“银十”的开局便以一个“成交量创6年新高”的表现回应了市场。面对如此火热的市场表现,不少地产专业人士均表示2013年的最后一个季度武汉楼市还将迎来新的高度。

　　一位业内人士分析,由于大量刚需仍旧存在,武汉住宅的供应水平还未达到满足消费需求的层次。因此,“成交量”是武汉楼市最不用担心的问题,因为这个“成交量”还将持续上涨,新的成交纪录还会不断诞生。按照目前楼市的火热态势来看,在“金九”创下成交均价新纪录之后,“银十”极有可能诞生新的纪录,完成“纪录”的接力。

　　数据显示,2012年武汉新建住宅成交套数为13.4万套,比2011年增长24.73%,创下历史最高纪录。而今年1-9月成交套数为11.3万套,9月成交量约13318套,连续第3个月成交量超过1.3万套。按此速度发展,今年全年成交量打破历史成交纪录几乎没有悬念。