尚普咨询：即使中国房价走高 需求量仍有增无减

　　今年以来,各地楼市均表现火热,房价一直处于上扬态势,很多购房者为了不后悔、“捡便宜”,以抄底的心态专选低价盘。刚需族也无需再犹豫,势将“中国式买房”进行到底。尤其是走进了“金九银十”的黄金季节,“中国式买房”更是掀起惊涛骇浪。

　　尚普咨询建筑行业分析师指出:中国式买房,是针对中国现在居高不下的房价应运而生的特殊现象。中国民众在居高不下的房价面前,为了买到一套适用的房子而不得不变成了“经济学家”。他们的初衷就是为了能买到一套适合自己的房子。然而,买房的种种不省心和复杂性也成就了“中国式买房”。

　　中国的买房者历来都是重“买”轻“租”,所以在中国,所有人都是目标购房群体,只是不同的人群所追求的房屋水平不同。一方面,中国式买房因住房对于中国人的意义非常特殊,特别是面子跟买房总是连在一起。另一方面,房子约等于安全感,无房不结婚的现象也是中国式买房产生的必然因素。此外,中国的大部分买房者对房屋新旧要求不高,地段与价格才是考虑因素。在户型方面,70-90平米的两室一厅备受青睐,被广大买房者戏称为“国民户型”。由此以上因素,即使中国房价持续走高,但是需求量仍然有增无减。

　　据有关数据显示,传统旺季“金九”楼市一片火热,在刚刚过去的中秋节期间,许多城市楼盘大量开盘,频频出现“日光盘”现象,一些价格适当、地段优良的楼盘甚至“一房难求”,加上“中国式买房”瞄准楼市调控政策“空窗期”袭来,近期楼市火热逼人。一方面是成交量井喷;另一方面房价涨幅已接近控制“红线”。而目前,市场对楼市预期依然看涨。

　　尚普咨询在《2013-2016年中国房地产网站行业市场前景与投资价值分析报告》中提到:从去年楼市供大于求到今年夏季淡季不淡,再到“金九”的一房难求。楼市持续火热。又因为目前出现短暂的政策空窗期,恐慌性和盲目性购房者日益增多。在当前房价普涨的背景下,如何让市场回归稳定,让“中国式买房”回归理性成为后期楼市走势的重要因素。要想改善这一现象,是需要买房者、售楼者和政府共同来努力的。