重庆房贷吃紧 利率普遍上浮10%

　　以前银行的房贷利率普遍都是打折，但现在这样的好日子不复存在，如今能按照房贷基准利率贷到款已经不错了，而更普遍的情况是在基准利率的基础上再上浮约5%-10%。难道是银行不愿意赚钱了吗？肯定不是。借用一句银行业内人士的话说就是“银行资金也紧张”。

　　9月6日以来，反映银行资金面变化的Shibor（同业拆借利率）一路上行，以隔夜利率为例，从9月6日的2.95%上涨至了23日的3.815%，而1个月期利率，则从9月6日的4.48%飙升至了23日的6.004%。

　　几乎与此同时，“停贷”再次进入了市场的视野之中。重庆晨报记者昨日走访重庆房贷市场发现，虽然目前重庆各银行的贷款额度都很紧张，不少银行的房贷利率都上浮了5%至10%，但重庆各银行房贷停贷的现象还没有出现。

　　现状

　　房贷发放速度减慢

　　“现在是三季度末，银行资金比较紧张，所以现在申请房贷比较困难。”我市南坪一房屋中介负责人告诉记者，目前大部分银行都难以“敞开”放贷，有几家银行甚至已暂停放贷，而其他一些银行，即使能申请到贷款，至少也需要一个月以上的时间才能拿到钱。

　　“以建行为例，现在南坪的建行网点放款时间差不多要两个月，我们只有拿到观音桥那边的建行去申请，但也需要一个月左右的时间。”另一家房屋中介的负责人如是说。

　　至于贷款利率方面，该负责人称，现在能拿到基准利率都算比较好的，绝大多数银行都是执行“基准利率上浮5%-10%”的政策。

　　有关机构负责人也表示，目前重庆除了一些首套房贷能拿到基准利率外，房贷利率上浮5%-10%是普遍现象。

　　记者采访了几家据说已经暂停放贷的银行，它们都不认可“停贷”的说法，只承认目前发放房贷比较少、比较慢。

　　政策

　　只力挺首套房贷

　　招行重庆分行相关工作人员透露，目前招行的房贷处在一个比较尴尬的境地———能做手续，但放款比较难。“没有额度啊，很多房贷手续都压在那里，批不下来，不管你找谁都没用。”该工作人员说。

　　“根据人行重庆营管部的数据，今年1-7月重庆18家银行共发放个人住房贷款690多亿。怎么现在放款这么困难呢？”记者追问。“那是首套房贷款！我没记错的话，占了九成多！现在的政策是力挺首套自住商品房，如果要靠贷款买第二套房或者其他用途的房，就别想快起来了。”该工作人员苦笑着说。

　　“现在做‘件’（房贷手续）太难了！手上压着一堆‘件’根本放不出钱来！”某银行长寿支行个贷部员工小张也对记者抱怨道。

　　小张无奈地说，大家都认为银行的员工收入有多高，但实际上收入是直接跟业绩挂钩的。据悉，小张到现在基本都只拿底薪。

　　注意

　　消费习惯影响贷款

　　“现在审批难，甚至连个人消费习惯都被纳入审批范畴，比如你平时花钱大手大脚，银行会查你的消费记录，如果你经常出入一些和你经济收入不相符的场所或消费相关商品，都会对你的贷款审批产生影响。当然这是针对一些贷款金额较高的客户。”小张说。

　　一位不愿透露姓名的市民的说法基本上也印证了小张的说法，他告诉记者，自己是托了一家银行总行的关系，费了很大劲才把贷款拿到手。

　　随后，记者又从重庆某业内人士口中了解到，目前工农中建交等五大行的贷款额度都紧张，股份制银行更别说了，即使放贷，也偏向于放给小微企业，房贷根本不在“第一序列”中。

　　“说白了就是没钱。”一位股份制银行重庆分行零售信贷部工作人员坦言，各家银行的状况都差不多，虽然房屋贷款审批业务正常进行，但现实情况是，今年的额度总行控制得非常严格，从而导致新增贷款额度大大小于贷款需求。

　　重庆晨报记者 赵鹏 吴黎帆