“中国大妈”掀韩国购房热潮 成为最大手笔买主

　　据韩国亚洲经济中文网报道,韩国现已成为全球最热衷于海外房市投资的国家之一。以“中国大妈”为首的投资者转战韩国,尤其是在济州岛购房获永居政策的吸引下,中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主,韩国房市上的缺口正由中国投资者弥补。

　　在海外房市投资大热的同时,韩国房价连续走低十余个月,而以“中国大妈”为首的购房者蜂拥而至,给韩国冷清的房市注入了一针强心剂。

　　截至今年第一季度,中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米,远超欧美业主。其中有不少中国购房人最看重济州岛房地产投资移民政策。

　　这里的房地产投资移民制度具体指,外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资逾5亿韩元(约合270万元人民币),便可取得居住签证(F-2),五年后自动获得永久居住权(F-5),即韩国绿卡。

　　这一政策实施后,中国人大举购房,热风席卷济州岛。截至今年3月底,中国人拥有的济州岛土地面积由2010年底的4.9万平方米增加到48.5万平方米,两年多时间里增加了近10倍。

　　值得注意的是,济州岛购房移民项目均由当地政府审批,并非所有投资对象都能一劳永逸。其次,韩国土地属于个人所有,所购楼房虽为永久产权,但在购买时需要一次性支付高额税费,而且每年还要上缴房产税、物业费等。