深圳多数银行房贷正常接单 优惠措施逐渐减少

　　日前有媒体报道称，广州地区已有9家银行暂停了房贷业务，这让许多有贷款购房计划的人捏了一把汗。昨日，记者就此询问了深圳十几家银行，除个别银行工作人员表示暂时不受理房贷业务之外，其他银行房贷业务则正常接单。记者留意到，目前深圳首套优惠房贷利率已经渐行渐远了，大部分银行均将首套住房按揭利率提至基准，只有四大银行才有9折以上的优惠贷利率。

　　银行房贷优惠减少

　　记者昨日以购房者的身份走访了深圳13家银行询问房贷业务。平安银行和民生银行网点工作人员对记者称，暂时不办理房贷业务。“我们下半年都不会做了，越到年底额度越紧张。”平安银行网点工作人员对记者说。

　　日前，平安银行副行长赵继臣在该行中期业绩发布会上表示，该行一直没有停止对个人住房贷款和开发贷款品种的发放。平安银行加强了对所有贷款领域的限额管理，根据每年的资本计划确定在符合平安银行发展战略的业务领域配置。在房地产开发贷款和零售按揭业务等方面，每年都有限额标准和要求，业务只能在限额之内做。

　　在采访中记者留意到，首套房贷利率优惠已难觅踪影。兴业银行某网点工作人员告诉记者：“我们现在勉强在做个人房贷业务，贷款都很难批下来，更别说还能有什么优惠了。”据记者了解，目前中信、光大、广发、兴业等银行都已执行基准利率。

　　“目前我们行首套房贷利率有9.2折优惠，但放款时间不确定，目前等候放款排队已经排到了11月。”深圳农行一网点工作人员向记者介绍说。工、建、中、交行网点工作人员表示，目前首套房贷利率均在9.5折，由于额度紧张，放款时间均无法确定。“正常情况下一个月就能放款，由于现在额度紧张，我们只能保证三个月内放款。”深圳交行一网点的信贷经理说。

　　银行不断调整房贷利率

　　记者了解到，中信银行在深圳从本周起，将首套房贷利率由9折调整为执行基准利率。对于这一调整，中信银行深圳分行一网点信贷经理对记者表示，“现在银行的房贷利率政策一天三变，银行会根据自己的额度情况以及整个政策大环境，不断调整房贷利率。”

　　对于部分银行仍有9.5折利率优惠，执行基准利率的广发银行某网点工作人员告诉记者：“银行的利率优惠随时都可能会没有，因为越到年底银行的贷款额度就越紧张。”

　　深圳一大型银行房贷业务部负责人对记者表示，该行已经将今年的房贷额度用完，如今只能根据每月存量房贷回收额度再放款。“我们银行存量房贷规模不小，房贷政策也是根据资金情况来确定，因此，房贷利率政策经常有变动。”该人士称。

　　不少银行开始转变业务重心

　　贷款额度紧张是下半年银行面临的难题。记者在采访中发现，不少银行已经将贷款重心转移到小微企业贷款、经营型房产贷款上面。

　　深圳光大银行一网点工作人员对记者坦言：“个人房贷执行基准利率，甚至还有折扣，根本就不赚钱。但经营型房产贷款的话利率上浮40%，现在银行额度那么紧，资金成本很高，从收益上来说，我们不太愿意做个人房贷业务。”。

　　对此，一中小银行网点的信贷经理表示：“在国家政策的导向下，我们现在主要做小微企业的贷款，个人房贷业务的比重在下降。”