港交所上市企业今竞拍前海土地 成交价或近百亿

　　深圳前海首批土地出让中的第三幅地块定于16日拍卖。公开信息显示,该地块建筑面积50.3万平方米,出让起始价为67.2亿元,竞买人须为香港联交所上市企业。市场人士称,该地块拍卖面积比7月拍卖的两宗土地面积大,最终成交价可能接近百亿元,预计竞争将异常激烈。

　　6月25日,前海管理局发布《前海土地供应暂行办法》和前海首批3宗地块的土地使用权出让公告,以一次竞价方式公开挂牌地块使用权,前海土地出让进入实质性启动阶段。7月26日,两宗地块完成挂牌出让,卓越置业分别以51.89亿元和71.8亿元的价格竞得。

　　按照此前发布的出让公告,第3宗地块编号为T201—0078,对竞买申请人的要求很严格。申请人须为香港联合交易所上市企业,2013年6月24日市值不低于400亿港元。申请人2012年会计年度的营业收入不低于200亿元人民币或等值外币。在竞买前,申请人须与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的—级子公司签署入驻该项目的合作意向。竞得人应在竞得该宗地1年内,在前海合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币。该项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额不低于10亿元人民币。在签订《出让合同》前,竞得人应与前海管理局签订本宗地《产业发展协议书》。这意味着,该宗地块不仅是一般性商业用地,更带有总部经济的色彩。