前7月全国商品房销售均价涨幅回落

　　据中国指数研究院12日发布的最新“全国房地产开发经营数据解读”,今年1—7月房地产市场延续此前态势,房价涨幅继续缩小,投资、开工等指标增速逐步恢复,销售增速进一步放缓。

　　据中国指数研究院统计,1—7月,全国商品房和住宅销售均价分别为6469元/平方米、6097元/平方米,与去年同期相比分别上涨9.5%和10.0%,涨幅较1—6月分别缩小1.7个百分点、2.0个百分点。

　　销售指标累计同比增速进一步放缓,但当月销售面积增速有所提高。1—7月,全国商品房销售面积6.1亿平方米,同比增长25.8%,增速较1—6月回落2.9个百分点;销售额为3.9万亿元,同比增长37.8%,增速回落5.4个百分点。

　　中国指数研究院分析认为,今年下半年,少数热点城市房价仍会有明显涨幅,导致百城指数涨幅扩大,多个城市地王频现,一些城市政策升级的可能性依然存在。但随着季节性推盘高峰的来临,房屋销售将企稳增长,量价水平好于去年同期但增速会较今年上半年明显放缓,不同城市的分化将进一步加剧。