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嘉凯城战略转型初见效 上半年营收同比增6成

2013年07月31日 07:34   来源:中国经济网   

  7月30日晚间,嘉凯城公布2013年半年报。报告期内,公司实现主营业务收入24.5亿元,同比大增61.37%;实现净利润2054万元,相比去年同期的亏损3.28亿元,盈利能力大为改观。

  公司半年报显示,房屋销售是嘉凯城业绩改善的最大功臣。今年1月到6月,公司房地产业务实现合同销售面积10.83万平方米,合同销售金额22.12亿元,回笼金额18.75亿元;实现销售收入11.98亿元,同比大幅增长198.38%。

  顺势而为 多点发力

  据记者了解,今年上半年嘉凯城旗下上海徐汇城市之光、无锡国际城、青岛时代城等项目都取得了较好的销售成绩。此外公司内部管控也初见成效,三项费用比上年同期减少1.46亿元。

  “上半年公司充分把握市场形势,合理安排推盘节奏,创新营销手段,促进产品销售和资金回笼。”嘉凯城董办负责人强调:“下一步公司将继续强化房地产主业,同时加快推进城镇商业和房地产金融业务,以持续提升公司业绩。”

  嘉凯城自去年启动战略转型,在现有房地产开发主业的基础上,引入消费型城镇商业以及房地产金融业务打通产业链,培育新的利润增长点。“目前房地产开发、商业资产、贸易、物业管理及房地产金融五大板块构建基本成型。”海通证券研究员涂力磊认为。

  半年报显示,上半年嘉凯城已成立上海和浙江两个城镇商业平台公司,并在上海、浙江、江苏等地确定了一批重点意向项目。房地产金融业务管理基金规模也已达到10亿元并开始贡献收入。在此基础上,公司还通过设立“城镇商业发展基金”融合房地产金融与城镇商业两块业务,既借金融创新加速推进城镇商业业务,亦为房地产金融提供新的投资标的。“依托近二十年积累的强大的房地产开发能力,实现嘉凯城从房地产开发商到全产业链运营者模式的调整,可以充分发挥板块协调效应,有效提高公司的整体运营效率。”嘉凯城副总裁、董秘李怀彬指出。

  根据公司预告,今年1月到9月有望实现5000万左右的净利润,业绩将进一步改善。

  涉足政府性公益住房建设

  “公司业绩已经明显走出低谷。”一位地产行业研究员指出,“更为重要的是,公司战略转型的效果充分显现,全面延伸到产业链运营、内部管理甚至市场拓展环节,比如半年报披露公司已涉足保障房和安置房的建设。”

  半年报显示,目前公司在建项目14个,在建面积177.88万平方米,其中商品房133.17万平方米、酒店6.62万平方米、保障房4.28万平方米、安置房33.81万平方米。记者注意到,这是嘉凯城首次披露参与保障房和安置房建设。

  “在国家持续宏观调控及新型城镇化大背景下,积极涉足保障房和安置房建设,既有利于嘉凯城开发主业、城镇商业和房地产金融业务的协同发展,也有望为公司提供更好的政策和市场环境,全面提升公司竞争力和业绩。”上述研究员如是评价。(证券日报 李健君)


(责任编辑:魏京婷)

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