西土出告字〔2013〕50号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则(试行)》等有关规定,经西安市人民政府批准,西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局于2013年8月14日至8月27日以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、基本情况
宗地一,地籍编号QJ8-1-18,位于曲江新区雁塔南路以东、金水路以北,净用地45760.17平方米(折合68.64亩,含黑河防护绿地14.057亩),用地性质为商业设施用地及黑河防护绿地,容积率不大于4.77不小于4.0,建筑密度不大于50%不小于40%,绿地率不大于40%不小于35%。黑河引水管防护绿地的地上地下禁止建设建、构筑物,地上可做绿化与停车,绿地率不得低于90%。土地使用年期40年。
宗地二,地籍编号QJ8-1-19,位于曲江新区芙蓉西路以西、金水路以北,净用地28350.28平方米(折合42.525亩),用地性质为居住、商业(共用宗),容积率不大于3.0不小于2.5,建筑密度不大于25%不小于15%,绿地率不大于45%不小于35%。其中出让住宅用地24247.63平方米(折合36.372亩),划拨配建廉租房用地1267.66平方米(折合1.901亩),出让商服用地2834.99平方米(折合4.252亩)。出让住宅使用年期70年,出让商服使用年期40年,配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应,设为共用宗。本宗地范围内配建廉租房建筑面积3803平方米,单套建筑面积不超过50平方米,单套建筑面积50平方米以下的廉租住房不少于77套。
宗地三,地籍编号QJ8-7-20,位于曲江新区金羊路以北、唐华路以南、青羊路以西、新开门南路以东,净用地60383.68平方米(折合90.576亩)。用地性质为居住用地,容积率不高于2.85不低于2.5,建筑密度不高于30%不低于25%,绿地率不高于40%不低于35%。其中出让住宅用地54418.79平方米(折合81.629亩),出让商服用地5964.89平方米(折合8.947亩)。出让住宅使用年期70年,出让商服使用年期40年,设为共用宗。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定,该宗地符合易地配建廉租住房条件,配建廉租住房建筑面积7729.7平方米,应缴纳易地配建廉租住房建设资金2859.989万元,由竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内缴纳。
宗地四,地籍编号为QJ8-7-19,位于曲江新区金羊路以北、唐华路以南、青羊路以东,净用地65491.41平方米(折合98.237亩)。用地性质为居住用地,容积率不高于3.12不低于2.5,建筑密度不高于30%不低于25%,绿地率不高于40%不低于35%。其中出让住宅用地58952.97平方米(折合88.429亩),出让商服用地6538.44平方米(折合9.808亩)。出让住宅使用年期70年,出让商服使用年期40年,设为共用宗。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定,该宗地符合易地配建廉租住房条件,配建廉租住房建筑面积9171.7平方米,应缴纳易地配建廉租住房建设资金3393.529万元,由竞得人在《国有建设用地使用权出让合同》签订后60日内缴纳。
二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织,除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外,均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。宗地三、四不接受联合竞买。
三、宗地一按"价高者得"为原则确定竞得人;宗地二、三、四设定最高限价,达到最高限价后停止挂牌。
四、挂牌时间
挂牌期限为2013年8月14日至8月27日的工作时间,申请人应当在挂牌出让结束前登陆西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截止时间为2013年8月23日16时止。网上挂牌报价截止时间为2013年8月27日16时止。
五、竞买保证金:宗地一人民币2亿元;宗地二人民币1.3亿元;宗地三人民币2.8亿元或4645万美元;宗地四人民币3亿元或5335万美元。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则(试行)》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》,有意竞买者可登陆西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统(www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080)查询并下载本次挂牌供应文件,按上述文件规定的操作程序参加竞买。
七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话:
网上挂牌出让业务:
西安市国土资源局曲江新区分局:史瑶 68660185
西安市土地储备交易中心:王瑜 86787046
网挂系统使用服务:宋飞 86786993
数字证书咨询电话及办理地址:400-0506-369,高新区高新三路九号信息港大厦七层陕西省数字认证中心
西安市国土资源局
二〇一三年七月二十五日
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