时隔三年房企再融资现曙光 多家上市公司停牌筹划

　　日前,证券时报记者从多家上市房企获悉,若国土资源部在30日内未向证监会给出核查意见,就表示国土资源部对在审房企再融资申请没有异议,在审房企的再融资申请就可以继续推进,但房企再融资的底线没有发生改变。

　　自2010年以来,由于层层加码的房地产调控政策,导致涉“房”的IPO、再融资和重大资产重组等事项基本处于暂停状态,上市房企基本丧失在A股的融资功能,从而也导致在A股上市的招商地产、金地集团、万科等房企纷纷赴港上市,寻求海外融资。

　　今年,市场也不时传出房企再融资放开的传闻。6月28日,证监会还专门对此作出回应,证监会新闻发言人表示,根据国务院2010年《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》和2013年《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的规定,对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业,将暂停上市、再融资和重大资产重组。

　　值得注意的是,证监会对“房地产上市公司融资政策有望放开”作出回应后,金丰投资便于7月1日正式停牌。公开资料显示,绿地集团董事长张玉良对借壳金丰投资的事情并未否认。

　　随后,宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股、中天城投先后以“筹划重大事项”为由,纷纷停牌。记者了解到,在上述停牌的上市房企中,至少有2~3家公司正在筹划定向融资事项。

　　中银国际证券分析师田世欣认为,近期,多家上市房企因重大事项停牌,强化了地产板块重开资产重组和再融资的预期,相信开放合规企业的资本市场融资渠道是一个趋势。